，没有独立的组织机构和财产，其不具备成为其他组织的条件，因此认定业主委员会具有诉讼主体资格不太符合我国法律。 笔者认为，在当前立法不够完善的情况下，只要 的，才可以以自己的名义起诉，其他情形不能以自己的名义起诉；三是业主委员会没有自己的财产，无法独立承担责任，在诉讼当中不宜作为被告参加诉讼。 作者：全 ...
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昌公司不存在迟延移交问题。地下车库产权属德昌公司，上海市黄浦区德昌公寓业主委员会所代表的小业主未分摊建筑面积，因此，不同意将地下车库移交上海市黄浦区德 德昌公寓移交的共用设备、公共设施是完好的，上海市黄浦区德昌公寓业主委员会的诉请没有依据。原审法院认为，根据《上海市居住物业管理条例》(下称：“条例”) ...
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已经发生法律效力。金环大厦业委会、实发物业公司提出再审申请。经本院审判委员会讨论决定，于二○○四年八月十一日作出(2004)沪一中民一(民)监字第298号民事 物业公司则认为，在2003年1月23日业主委员会会议记录中，业委会委员或代表仅在出席情况栏内签名，并没有在会议决定上署名，选聘物业管理单位属于 ...
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向我收取物管费。2、业主委员会只是小区内业主大会的一个职能机构，对诉讼等重大事项没有独立决定权。3、业主委员会只是群众性组织，不具有民事行为能力 裁定。本案受理费50元，其他诉讼费50元，合计100元，由重庆市南岸区金龙港湾业主委员负担。本裁定为终审裁定。 审判长商雪梅 审判员汪利 代理审判员王险峰 ...
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下全部撤离小区，致使川江教师新村住宅小区物业管理一度出现混乱局面，严重影响小区业主正常的生活秩序，给原告造成巨大损失，而且截止双方终止合同，被告除支付 一案的复函》规定，业主委员会属于民事诉讼法中规定的“其他组织”，可以自己名义提起诉讼。但是，因“其他组织”不具有法人资格，没有独立承担民事责任的权利 ...
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！”门卫急忙请来业主委员会的王主任。小马不容他开口，又叫道：“业主委员会也得得靠我们业主来选举。我可没有选你什么王主任，我的事不用你什么王主任来管！” 的，物业公司是雇请的，但是物业公司由此而获得了依法、依规约管理小区的权力，所有业主还是要受其约束的。 小马听了胡永红律师的法律解误，也自知理亏，自愿 ...
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移交清单》已经实际移交完毕，但盆景园小区业主委员会认为该移交清单中物业管理用房一间系水泵房旁边的蓄水池改建，没有产权，不能视为物业管理用房，之所以 用房已经移交、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国物业管理条例》颁布之前没有规定物业管理用房的面积为由提出上诉，本院不予支持。原审认定事实清楚，证据 ...
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恒成物业管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生 ...
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、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并补充理由如下： 业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。在现有法律框架下，业主委员会没有民事诉讼主体资格。 但是，立法的进程总是滞后于社会的 ...
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。 原审法院审理后于二○○八年十一月二十一日作出判决：卢Aa要求撤销上海市松江区美丽胜景业主委员会2008年004号公告的诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币80元，由卢 九条之规定，投同意票的业主数及已送达但没有回馈意见视为同意票的业主数之和已超过小区总业主数半数且该部分业主的建筑面积也已超过该小区 ...
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