许多负面影响，群租应当为建筑物专有权人禁止行为之列。 2.群租不是经营行为。《物权法》第77条规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅 的适用剥夺区分所有权 依据各国建筑物区分所有权立法，建筑物区分所有权人的法律责任主要有：停止侵害、排除妨害，损害赔偿，区分所有权的剥夺（将区分所有人从专门部分中 ...
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商的性质进行分析。 建筑物区分所有权是一复合的所有权，包括专有权、共有权和管理权，而建筑物区分所有权表现出的法律关系则更加复杂，一般认为，体现为三种具体 使用人，那么因为住改商受到影响的是物业使用人而非业主。依据相邻关系理论，相邻关系调整相邻不动产使用过程中发生的法律关系，该关系产生于不动产空间和地理 ...
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有“专有”与“共有”两种不同的权属。专有的车位，建设单位有权处分，共有的车位，属于全体业主。那么，哪些车位属于专有，哪些属于共有？如何区分这两种不同 物权法的规定，但政府不认可；车位租金政府定价，没有法律依据，政府却乐此不疲。1998年出台的《价格法》，第十八条规定“下列商品和服务价格，政府在必要时 ...
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车位有专有与共有两种不同的权属。专有的车位，建设单位有权处分，共有的车位，属于全体业主。那么，哪些车位属于专有，哪些属于共有？如何区分这两种不同权属 符合物权法的规定，但政府不认可；车位租金政府定价，没有法律依据，政府却乐此不疲。1998年出台的《价格法》，第十八条规定下列商品和服务价格，政府在必要时 ...
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处分的权利。但是，如何行使占有、使用、收益或者处分的权利，还要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。例如，本法第80条规定，建筑物共有部分的 的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务。 ...
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管理规约与契约同等看待，管理规约不受团体法上的规制。管理规约的法律性质被认为系业主为规律相互间的关系为意思表示而成立的契约。只要不违反德国民法典的一般原则， 内考量团体的拘束；而在日本法上，业主享有对专有部分的所有权、对共有部分的共有份额权、对基地利用权的共有份额权这样的三项权利，且此三项权利互相不被 ...
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公司仍然滞留小区，不予撤离，已经构成对业主共同管理权的侵害。盛昌鑫鼎物业公司作为物业管理企业，滞留小区没有任何事实依据和法律依据。盛昌鑫鼎物业公司主张原审 。小区地下车位不同于一般的商业性车位，其是小区内的配套设施，需要首先满足业主的需要。配套车库或者车位的专有权客体是车位，而不是车库。车库中的通道等 ...
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其质量，增强企业自主创新能力和市场竞争力，同时尊重并合法利用他人的知识产权，根据国家有关知识产权的法律、法规，制定本导则。1.2本导则所称的知识产权 人员，未经权利人允许，擅自在工程勘察设计中使用他人具有专利权或专有技术权的新工艺、新设备、新技术的；5任何单位或个人，采用盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当 ...
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主体的权利。住宅小区业主的权利首先是对物业专有部位的完整所有权，即对其所购房产的占有、使用、收益和处分的权利。作为所有权的法律特征就是强调所有权 规约也列举作为法律依据之一，凸现了我国法律体系已将城市住宅小区自治管理所制定的规约也纳入其中，明确了违反小区自治管理规约，其他业主、业主委员会有权要求违法者 ...
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共有权。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定的“（三）能够登记成为特定业主所有权的客体”，包括专有部分在 建阳市人民法院2011年潭民初字第8号民事判决书的结论是错误的，是没有法律依据的或是对法律的曲解， 小区业主相对与开发商是弱势群体，需要得到有关部门 ...
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