是原告建设银行对被告A公司提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖该抵押物时是否应当享有优先受偿权。对此，审理中被告B公司及A公司对原告建设银行就被告A公司提供 合同约定，不违反法律及司法解释的规定，其主张要求对本案最高额抵押担保的抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。本案第三人李建提出原告建设银行对本案抵押物 ...
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三人部分贷款未还，故第三人是否同意原告处分抵押物成为本案的关键问题。诉讼中，原告、第三人就抵押及债权的优先受偿权问题分别向本院表明了意见，意见 元。二、被告洛阳润峰实业集团有限责任公司承担连带责任。三、被告洛阳润峰房屋开发有限公司承担连带责任上述款项，于判决生效后十日内履行完毕。逾期，按照《中华人民 ...
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第三人的效力？银行的抵押权是否依法有效存在？能否实现其优先受偿权? 一种观点认为：工商银行与袁某夫妇、房产公司签订的抵押借款担保合同系三方当事人的真实意思 合法有效合同，银行具有优先受偿权。 另一种观点认为：该抵押房产向房地产交易管理所作的预抵押登记，是以在建工程设置的抵押，而该房屋早已竣工交付使用， ...
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约束力。但是，在后承租人在实现抵押权时是否享有优先购买权却是个疑问。 试举一例说明：甲公司将已经抵押登记给乙公司的房屋出租于丙公司，后因乙公司行使 的交换价值，而不是限制物的使用，与优先购买权二者并行不悖。赋予在后承租人享有优先购买权并不会影响到抵押权人的优先受偿权，却可以起到保护承租人对租赁物的长期 ...
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军偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 本案在审理中，对本案抵押合同是否生效、银行是否享有优先受偿权存在两种不同观点。第一种观点 四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应当适用当时的法律 ...
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房产已于2000年8月10日办理了房屋抵押登记。如麦卫红不能偿还秦莉的债务，秦莉应当享有上述房产价值的优先受偿权。法院已将划拨回的执行款全部 法院给付该款，从而造成当事人的讼累。 这里可以引出一个问题，假设秦莉没有优先受偿权，那么本案是否应执行回转呢？《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条规定：“ ...
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房产已于2000年8月10日办理了房屋抵押登记。如麦卫红不能偿还秦莉的债务，秦莉应当享有上述房产价值的优先受偿权。法院已将划拨回的执行款全部 法院给付该款，从而造成当事人的讼累。 这里可以引出一个问题，假设秦莉没有优先受偿权，那么本案是否应执行回转呢？《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条规定：“ ...
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相应的违约责任。 六、租赁与抵押31、租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先 的受让人继续有效”。 32、抵押的房屋能否进行租赁?租赁合同是否有效?抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效 ...
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、陈某某提供的抵押财产享有抵押权，故对原告要求对抵押物拍卖的价格享有优先受偿权的请求，本院予以支持。对当事人争执的焦点即被告李某某、熊XX是否应承担责任，本院 鼎房权证谢家铺字第00175号房屋及占地104.9?3国有土地使用权）拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；五、被告熊XX对上述二、三项债务总额经 ...
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购买了此种房屋，将会面临很大风险。那么如何查询所购买的房屋是否被列入拆迁范围呢？可以采取以下措施：般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所 担保的财产为抵押物。抵押权是一种物的担保，其最大的特性就是优先受偿权。因此将已经抵押的房产进行转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定， ...
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