三份,第一份锦绣花园购房协议书一份,证明:原、被告之间发生了商品房买卖合同关系,在协议中约定了双方的权利和义务,同时还证明被告卖给原告商品房 原告请求确认双方签订的商品房买卖合同属无效合同的诉讼请求正当,本院予以支持;原告与被告在签订合同时,约定原告购买的商品房可办理银行按揭贷款手续,致使原告信以为真 ...
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,九天公司于2006年4月30日仍采取按揭贷款的方式,将房屋以每平方米1064元的价格卖给了王占军,双方签订了《商品房买卖合同》,王占军已于同年5月 花与九天公司签订的《商品房买卖合同》无法继续履行,应终止履行。合同终止后,九天公司应退还刘景花已交房款31358元,并按刘景花和九天公司签订的合同与九天 ...
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,故只有物的担保效力依然存在,才可能有效地保护和实现按揭银行的权利,因此,如因出卖人的原因导致商品房买卖合同及按揭贷款合同解除的,且出卖人已实际占有贷款 如下: 货币的所有权与现实占有是合二为一的,出卖人取得买受人所负的购房款及贷款资金的占有即成为资金的所有人。此处不会发生返还请求权与占有回复请求权的 ...
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合同交给甲乙方,甲乙方负责办理《商品房买卖合同》的鉴证及《房地产权证》事宜;若A部分商场的买受人要求办理银行按揭贷款的,则由甲乙方负责办理相关 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和第五条的规定,商品房买卖合同是指房地产开发企业(统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 ...
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因为尚建伟和建伟工贸公司,明知自己没有支付房款的能力,就是依赖于先办理过户,在付清房款之前,由原告保留房屋的所有权,然后通过银行的按揭贷款或抵押贷款 城市信用社济南路办事处,抵押贷款金额390万元,期限12个月。所有抵押手续均在第三被告处。本院认为,原告与第二被告签订的商品房买卖合同及原告、与第一被告 ...
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在判决生效后十日内向李某支付合同约定房产。律师点睛本案是商品房买卖过程中没有成功办理按揭贷款手续所引起的商品房买卖合同纠纷,在实践中,由于多数商品房 贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 ...
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年8月10日前支付总房款的56%,即191700元,剩余房款150000元申请银行按揭贷款。对房屋交付期限没有具体约定。该合同于2002年9月16日在沛县 的印章。李正来在与徐州子隆房地产开发有限公司签订商品房买卖合同以后未办理产权过户手续,未取得房屋产权证和土地使用证。2002年8月21日,徐州子隆 ...
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公司返还已付购房款及按揭贷款,截至韩习贵提起诉讼时,金山公司共返还韩习贵30000元。原审认为:韩习贵、金山公司订立的商品房买卖合同经双方协商一致已经 按揭贷款手续,一套324.875m2的营业房的购房协议和收据是七套营业房相加,是为按揭贷款出具的总协议和总收据,原审将该收据与其他收据相加计算韩习贵所 ...
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裕鑫公司已经履行了交付商品房的合同义务。由于崔光宗、崔平世、刮丽红所提交的银行按揭资料存在个人资金来源等问题,无法进行按揭贷款,崔光宗、 合同约定收到购房尾款,并给裕鑫公司造成经济损失,依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称若干问题的解释)第二十三条及《中华 ...
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被告已付清首期房款86 378元,余款85 000元以银行按揭贷款支付。合同签订后,原告按合同约定将商品房交付被告,被告已实际占有使用,但被告一直未办理 说明和允诺的履行对“海盛商贸城”整体经商环境的形成有积极作用,对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定无疑会产生影响,该说明和允诺应为要约,应视为合同 ...
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