效力。根据《物权法》第二百二十三条规定，只有法律和行政法规才能决定某种财产权利是否可以作为质押的标的，地方政府规章及规范性文件无此权限。诚然，在有地方政府规章 ，经营权既不能质押，也不能抵押，无法作为当物，典当行用经营权作为当物，只不过是空中楼阁，既不能产生优先受偿权，而且会直接导致不成立典当法律关系 ...
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续押登记。不久，银行了解该房屋被查封遂向法院提出异议，称该房产已办理了抵押登记，法院无权查封、拍卖，并主张优先受偿权。 法院认为：银行对该 精神，驳回了银行所谓法院不能查封、拍卖抵押房产的主张，但对银行的优先受偿权给予支持。评析 一、法院是否可以查封抵押财产 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题 ...
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人部分贷款未还，故第三人是否同意原告处分抵押物成为本案的关键问题。诉讼中，原告、第三人就抵押及债权的优先受偿权问题分别向本院表明了意见，意见 ”、“集团实力保驾护航”的内容，故在被告润峰商贸公司无力回购情形下，被告润峰房屋开发公司和被告润峰实业集团公司亦应共同承担连带回购义务。原告的支付2009年7月 ...
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抗辩意见。因糖酒公司与人和美茶食店为两个独立的法人单位，因此糖酒公司是否构成违约与人和美茶食店无关。关于金辉公司提出人和美茶食店要求赔偿损失已过诉讼 丧失了房屋的所有权，一审判金辉公司返还房屋既是侵权行为，也是不能履行的行为。中行锦州分行应依法享有抵押物的优先受偿权。一审判决认定事实不清，适用法律不当 ...
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百乐所欠借款本金。本案所涉抵押物已办理抵押登记，该抵押关系合法有效，故国通支行依法对该抵押物享有优先受偿权。保证人华信公司对抵押物不足以清偿债务的部分 江汉区武汉广场公寓楼A栋26层04室房屋拍卖或变卖所得的价款优先受偿；四、被告华信公司对被告陈百乐上述抵押房屋不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任。 ...
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利率的部分不予保护。本案所涉抵押物已办理抵押登记，该抵押关系合法有效，故国通支行依法对该抵押物享有优先受偿权。保证人华信公司对抵押物不足以清偿债务的部分 以位于武汉市江汉区武汉广场写字楼33层08室房屋及武汉市江汉区武汉广场写字楼33层09室房屋拍卖或变卖所得的价款优先受偿；四、被告华信公司对被告雷 ...
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抵押房产的主张，但对银行的优先受偿权给予支持。 分歧 第一种观点认为，金某与银行续签的抵押合同无效。由于法院在查封房屋后银行才与金某签订新 ，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。 但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题 ...
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，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响抵押效力？ 第一种观点认为，抵押合同未生效，银行不享有优先受偿权。理由是，抵押合同 第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应当适用当时的法律 ...
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，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响抵押效力？ 第一种观点认为，抵押合同未生效，银行不享有优先受偿权。理由是，抵押合同 第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应当适用当时的法律 ...
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不得对抗买受人。该规定使符合规定条件的消费者受偿顺序优先于建设工程价款优先受偿权，那么该规定是否合法、合理呢？ 《批复》中的承包人就该商品房享有的工程价款 但根据《批复》的第一条规定：认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押和其他债权。我们可以得出优先权优于买受人的结论。那么这又与《批复》第二条相矛盾 ...
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