抵押的事实。《解释》如此规定的目的应在于：对先抵押后租赁的房屋，抵押权人享有优先受偿权，这就使得承租人承租权的行使附上了妨碍和负担。基于诚实信用原则，抵押人 知租赁物已抵押，也不能否定上诉人未尽书面告知义务的事实。四、对“先抵押后出租”是否适用于“买卖不破租赁“的原则。按《解释》第六十六条第一款的规定 ...
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贷款的保证但是问题在于：第一，该规定属于部门规章，其直接规定了新的抵押形式，是否具备合法性？第二，该规定给在建工程的贷款资金用途作出了非常严格的限制 共和国合同法》第286条规定了工程承包人的工程款优先受偿权。虽然关注了对承包人的权益保护，但是，如果在建工程已经抵押给了贷款银行，那么在实践中，银行的 ...
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止按约定利率计算的利息。二、某支行对陈某抵押的位于城厢区荔城路32号的房屋变价所得具有优先受偿权。宣判后，双方均没有上诉，该判决已发生法律 房产合法产权人，该转让行为无效，不能对抗其合法有效的抵押优先受偿权。异议人无权提出异议。[案情分析] 本案焦点是，执行异议人是否对该房享有所有权，其异议是否成立。 ...
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的一种，也应当具有物权的基本属性。如果抵押权成立后不能使抵押权人享有优先受偿权，抵押权的存在还有何意义？ 因此，我们认为，登记要件主义固然有其缺陷 债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物上成立了多项抵押权或其他优先权，则按照抵押登记的顺序决定优先受偿的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先受 ...
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，共计12672.693706万元；2、确认其对被告芳达公司享有的抵押权合法有效，依法享有优先受偿权；3、判令被告芳达公司承担实现债权的费用36万元，并承担本案的 8月18的《反担保合同》、2005年9月11日的《房产抵押合同》项下的抵押物优先受偿； 三、洛阳市芳达实业（集团）有限责任公司支付中铁隧道 ...
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判令被告偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 审理中对本案抵押合同是否生效、银行是否享有优先受偿权存在两种不同观点。第一种观点认为，抵押 四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应适用当时的法律规定 ...
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的一种，也应当具有物权的基本属性。如果抵押权成立后不能使抵押权人享有优先受偿权，抵押权的存在还有何意义？ 因此，我们认为，登记要件主义固然有其缺陷 债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物上成立了多项抵押权或其他优先权，则按照抵押登记的顺序决定优先受偿的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先受 ...
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利率的部分不予保护。本案所涉抵押物已办理抵押登记，该抵押关系合法有效，故国通支行依法对该抵押物享有优先受偿权。保证人华信公司对抵押物不足以清偿债务的部分 区武汉广场公寓楼A栋28 层 06室房屋拍卖或变卖所得的价款优先受偿；四、被告华信公司对被告吴嘉骏上述抵押房屋不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任。 ...
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李佩珊所欠借款本金。本案所涉抵押物已办理抵押登记，该抵押关系合法有效，故国通支行依法对该抵押物享有优先受偿权。保证人华信公司对抵押物不足以清偿债务的部分承担 家骅、李佩珊到期未清偿债务时，有权依法以位于武汉市江汉区武汉广场写字楼15层10室房屋拍卖或变卖所得的价款优先受偿；四、被告华信公司对被告严家骅 ...
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利率的部分不予保护。本案所涉抵押物已办理抵押登记，该抵押关系合法有效，故国通支行依法对该抵押物享有优先受偿权。保证人华信公司对抵押物不足以清偿债务的部分 武汉市江汉区武汉广场写字楼15层07室房屋拍卖或变卖所得的价款优先受偿；四、被告华信公司对被告钱志明上述抵押房屋不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任 ...
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