，金属公司对郑吉明第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月31日前交清16.5万元购房款，逾期交付即视为 的时间内交付购房款，优先购买权已丧失。请求人民法院驳回对方的反诉请求。「审判」枝江市人民法院经审理认为：金属公司与郑吉明签订的《房屋租赁合同》到期后， ...
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没有权利请求单独购买其承租的店面。第三种意见认为，乙不享有优先购买权。由于乙租赁的房屋是该幢房屋的一部分，而甲出卖的是整幢房屋，乙不具有对整幢 ，而不包含承租人承租房屋的情况。甲向丙“无偿出租”房屋行为并不是《合同法》中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权 ...
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给刘某，即在刘某与胡某之间成立了一个新的租赁关系，胡某源于原租赁关系享有的优先购买权已转移至刘某享有，故胡某实际上不再享有优先购买权 “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 国务院《城市私有房屋管理条例》第11条也规定，“房屋所有人出卖出租 ...
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优先购买权。 第二种意见认为，李某享有优先购买权。理由为：转租并非是租赁权的转让，李某仍为前一租赁关系中的承租人，仍享有租赁权，依法享有承租人的 出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时，次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的权利，次承租人生活、生产已与租赁物 ...
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没有权利请求单独购买其承租的店面。第三种意见认为，乙不享有优先购买权。由于乙租赁的房屋是该幢房屋的一部分，而甲出卖的是整幢房屋，乙不具有对整幢 ，而不包含承租人承租房屋的情况。甲向丙“无偿出租”房屋行为并不是《合同法》中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权 ...
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给刘某，即在刘某与胡某之间成立了一个新的租赁关系，胡某源于原租赁关系享有的优先购买权已转移至刘某享有，故胡某实际上不再享有优先购买权 “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 国务院《城市私有房屋管理条例》第11条也规定，“房屋所有人出卖出租 ...
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优先购买权。 第二种意见认为，李某享有优先购买权。理由为：转租并非是租赁权的转让，李某仍为前一租赁关系中的承租人，仍享有租赁权，依法享有承租人的 出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时，次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的权利，次承租人生活、生产已与租赁物 ...
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规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。由此可见，承租人行使优先购买权的前提条件是出租人出卖该租赁房屋。在此对出卖应理解为出租人已决定出卖租赁 对此问题没有明确规定。《德国民法典》第505条第(1)项规定，行使先买权应以意思表示向先卖义务人为之。此项意思表示无需遵守对买卖合同规定的 ...
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内。出租人应当通知承租人自己的出售意图，且出租人通知承租人是法定的义务，出租人应当将租赁的房屋拟出售的价款、出售的形式告知承租人，让承租人在合理的期限内决定是否 安全，也不违反诚实信用原则。 三、本案中，方某作为承租人享有租赁房屋出售的优先购买权，倪某在出售房屋时应当按照法律的规定通知方某，告知方某其 ...
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开发区支行)、第三人成都隆旺房地产开发有限公司(以下简称隆旺公司)房屋租赁合同优先购买权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 。3、2005年12月27日成都市房产管理局向第三人颁发的龙房权证监证字第0096325号、0096326号房屋产权证、成都市龙泉驿区人民政府向第三人颁发 ...
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