中，停车位权属形式主要有以下几种：一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是停车位为小区 享有特权。 四是车库的原始所有权属于开发商，其应当得到法律的尊重和保护。是否同住宅所有权一起处置车库的所有权以及如何处置，开发商有自由决定权，这是由 ...
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安全管理人员应当取得相应的特种设备作业资格。物业管理部门应加强对电梯机房值班人员、电梯管理人员的培训和安全教育，对小区业主实施安全知识教育，提高业主安全意识， 的含义是：（一）“电梯使用单位”是指具有电梯管理权利和管理义务的单位和个人。既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯产权所有者委托，具有电梯管理 ...
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支持。2010年4月29日后，被告安排原告至金侨中央广场工作，被告系从事物业管理的公司，原告系护管员，根据被告的营业范围及原告的工作性质， 。（二）关于原审适用法律是否正确的问题。由于上诉人严重违反单位的规章制度，导致被上诉人单方解除劳动合同，根据相关法律规定，被上诉人可以不支付经济补偿金和赔偿金。 ...
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的所有权人。只有两种情况例外： 一是法律另有规定，如物权法规定，物业管理用房属于业主共有；绿地、道路属于业主共有或者属于市政；利用业主共有的道路 用地使用权人，这是物权法的明确规定。要改变这些原则与规定，只有法律才可以。立法法规定，关乎民事基本制度的事项，只能制定法律 [3]。所有权就是涉及民事基本 ...
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征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。同时，停车位使用 公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定小区停车位的产权归属，这样才能 ...
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或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。第三 依法对违法行为人财产权的剥夺，不管行为人是否侵犯了他人的财产权利，只有违反了法律、法规，危害了行政管理秩序，就可以依法予以罚款，这不同于民事上的赔偿 ...
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或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。第三 依法对违法行为人财产权的剥夺，不管行为人是否侵犯了他人的财产权利，只有违反了法律、法规，危害了行政管理秩序，就可以依法予以罚款，这不同于民事上的赔偿 ...
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委托代理人王宏，云南永天律师事务所律师，特别授权代理。上诉人云南省军转住宅物业管理有限公司（以下简称军转物管）因与被上诉人云南军安房地产开发有限公司（以下 下，判决认为该案的法律关系为无偿借用法律关系，被上诉人可以随时要求上诉人返还借用物。但本案是否属于无偿借用合同关系无法证实。一审法院在没有任何事实 ...
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合同中应就保障对象自愿购房行为、首付款比例、购房款的支付、上市交易约束条件、物业管理及不符合条件须强制收回住房等内容予以明确。第三十条 廉租住房资金管理 维修资金，按照廉租住房售房款的2%收取，统一由住房保障部门在银行开设的保障对象个人购房帐户中代扣代管。待该住宅区域的业主委员会成立后按规定程序移交该 ...
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、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等项目进行专业化物业管理”。 现小区根本看不到所谓“秩序维护等专业化物业管理”。众所周知，现小区的东、西、南、北四个出口， 垫付，在向你们索要自己的款项时居然要求提供申请书。那我们业主是否也可以理解成，你们在向我们索要物业费的时候，也必须提供申请书，以供业主家庭内部走付款 ...
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