简称开元公司）商品房买卖合同纠纷一案，均不服开封市中级人民法院(2009)汴民终字第102号民事判决，向本院申请再审。本院于2010年9月6日作出（ 预售许可证明，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该商品房预订协议可以认定有效。双方当事人均应按照协议 ...
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。被告美盛房地产开发公司辩称：原告要求被告支付违约金没有事实依据。商品房买卖合同第十七条不违背有关法律规定，应视为有效条款。未办理房产证的原因不在 商品房至今未能取得房产权证书。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“由于出卖人的原因买受人在下列期限届满未能取得房 ...
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交叉口西南角院内第1栋1层南9号房产一处，面积32.22平方米，价款为116314元。被告交付所售房产后，按商品房买卖合同约定，被告为原告办理房产证书 九条及最高法院关于适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决如下：一、判决生效后三十日内由被告南阳市 ...
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。现原告诉称自2009年9月28日以来，被告未按合同约定支付租金。上述事实，由原、被告所签订的商品房买卖合同、委托代管合同及附件、被告给原告出具的 十九条及最高法院关于适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决如下：一、判决生效后三十日内由被告南阳市港 ...
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提交书面答辩状。经审理查明，原、被告双方于2006年9月9日签订了一份商品房买卖合同，合同约定，原告购买被告位于南阳市人民北路与312国道交叉口西南角 九条及最高法院关于适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决如下：一、判决生效后三十日内由被告南阳市 ...
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国道交叉口西南角院内壹栋叁层南9号房产一处，面积41.38平方米，价款为34593元。被告交付所售房产后，按商品房买卖合同约定，被告为原告办理房产证书 九条及最高法院关于适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决如下：判决生效后三十日内由被告南阳市港达 ...
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证据的分析与认定，本院确认以下案件事实：2008年9月3日，原、被告签订了商品房买卖合同一份。合同载明：被告将尚未建成的位于温县太行路中段大象 的行为违反了有关规定。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 ...
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元）。2008年9月30日，被告向原告发出“滨江相府入伙通知书”，向原告交付房屋。原审法院认为：原、被告双方签订的商品房买卖合同及补充协议是双方 明显过分高于造成的损失，再根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，本案违约金的调整应当以违约金超过可能造成 ...
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误差，明显缺乏依据，应予纠正。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 三、本判决生效后5日内，开封新原房地产开发有限公司返还杨友房屋面积差价款540.9元，并支付利息（自2002年4月16日起至本判决确定的还款之 ...
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