建筑物区分所有权共有部分物权法 -全站搜索

谈物权法对开放式小区公共设施保障的缺失----由一个自行车库的存亡想到的

确定了权利归属《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权中对公共设施的保障做了专门规定。即七十三条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共开放式小区公共设施使用权如何保障的规定。大多数的行政法规、地方性法规、规章都在总则部分规定，只适用于选聘物业服务企业的方式进行物业管理的活动。确切地说也就是 ...

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对中华人民共和国物权法草案（二次审议稿）体系的评析

第四章一般规定第五章所有权的基本类型第六章建筑物区分所有权第七章相邻关系第八章共有第九章所有权取得的特别规定第三编用益物权现代法学》，2002年8月 [10]中国政法大学物权立法课题组关于《民法草案。物权法编》制定若干问题的意见载《政法论坛》2003年第1期张洁予 ...

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物权法草案（第二次审议稿）若干条文的解释与批判

包括第四章一般规定，第五章所有权的基本类型，第六章建筑物区分所有权，第七章相邻关系，第八章共有，第九章所有权取得的特别规定；第三编用三人，因为不动产物权变动以登记为公示方法，因此可以直接根据不动产登记去保护，物权法赋予不动产登记“公信力”、“善意保护”的效力，就可以达到特殊保护不动产交易的善意第三人 ...

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关于物权法立法中若干问题的建议

用益物权和担保物权中所存在的若干问题提出一点个人的见解。所有权部分物权法起草过程中关于所有权立法，主要涉及两个问题：一为是否按照所有制的标准来模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法存在很多问题 ...

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关于物权法立法中若干问题的建议

用益物权和担保物权中所存在的若干问题提出一点个人的见解。所有权部分物权法起草过程中关于所有权立法，主要涉及两个问题：一为是否按照所有制的标准来模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法存在很多问题 ...

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物权法二

第六章业主的建筑物区分所有权第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四 ...

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论总同共有

无论是所有权的积极权能或消极权能，它们都不过是所有权的主要权能而非全部权能。（注：梁慧星主编：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第258 原则形成决策意志。总同共有成员全体会议或其代表会议就是总同共有成员形成共同意志的最好的民主形式。就如同建筑物区分一样，建筑物区分所有权行使的最高意思机关是 ...

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论我国物权法立法中的所有权体系

星先生物权法草案中，第二章对所有权进行了规定。该章共分六节，即关于所有权的一般规定、土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系、动产所有权和共有。该稿和人大征求意见稿专章专节地分别规定，主张采俄罗斯民法典的立法例，在所有权通则部分进行简明扼要的规定。[4] 二、对三分法的评析我们可以看出，其争论 ...

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论民法典与民事单行法律的关系——兼评我国《物权法（草案）》

收费的规定，完全可以纳入单行的不动产登记条例进行规定。第二，草案中关于业主的建筑物区分所有权的规定。《物权法（草案）》第73条至第87条对业主的建筑物区分归属问题，尽管其内容复杂应该对此进行规定。但问题是，对建筑物的共有部分的管理内容，是否要在物权法中进行规定呢？笔者认为，这种规定是不必要的，因为 ...

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论建筑物抛掷物、坠落物致害道义补偿责任——兼论建筑物抛掷物、坠落物强制责任保险制...

化责任保险类型，其主要理由在于，城市房地产迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任成为像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险，[20]属于 2009年版。 [13]《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，并结合学界通说 ...

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