的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款对象，不可以申请贷款。36．是否可与开发商的“售楼部”、“代理部”、“经营部”签 出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无 ...
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相关规定，物业服务企业的所承担的责任应是其可以预见的合理的范围内的责任。对于物业服务企业是否违约的认定，也不应按照宽泛的人身、财产的安全保障来判断， ，旧的物业服务合同终止后、新的物业服务企业进驻前小区物业空档期的管理以及物业服务企业在交接时给小区业主造成的损失应如何处理的办法都未能涉及。我们建议，应 ...
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审批手续、土地、房屋权属的登记情况、具体建设规划指标、工程施工、销售及物业管理情况等。 (4)总结焦点问题，提出律师观点。通过分析法律风险，对双方争议 买受人提供法律服务时的重点内容 (1)审查认购书的内容及履行情况，确定其是否可以被视为商品房买卖合同。 (2)对于不能被认定为商品房买卖合同的认购书， ...
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《高压自管户自管居民一户一表电量汇总表》是华北电网北京公司向海清园小区物业管理单位鸿鹄公司提供的空白格式报表，鸿鹄公司填完后再上报给华北电网北京公司 结算协议要求，本院予以认证，证据10缴费发票均系北京砂轮厂开据，可以证明其收取了海清园小区物业电费，本院予以认证。 经查，华北电网北京公司与北京砂轮厂于 ...
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管理条例》第十二条的规定来看，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采取书面征求意见的形式。主要看是否符合行政主管机关的规范性或者指导性的要求和业主大会 ，如果上述决定被判决撤销，这样受损害的就是全体业主和服务企业，该物业管理小区的管理服务秩序就会被打乱，业主团体的活动也会受到严重干扰，甚至停顿。 ...
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法规中出现，如1996年3月1目的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第6条中就较早提及业主管理委员会，1997年4月3日的《关于加强 管理的权利。显然，我国建筑物区分所有权采用了二元论说。 比较以上各种学说和模式可以看出： 一元论说、二元论说把建筑物区分所有权界定为对建筑物专有部分或共有部分所 ...
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其充分地实施诉讼，从而维护全体业主共同权益。因此，尽管现行法律没有明确规定业主个人可以作为全体业主的任意诉讼担当人，但考虑到这种情况下许可任意诉讼担当， 诉讼的适格当事人并不会比业主大会作为诉讼当事人缺乏正当性。他方面，《物业管理条例》赋予业主委员会管理小区共同事务的职责，规定由业委会代表业主签订物业 ...
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（比如什么是公共事务）、以及能够进入公共事务管理的组织资格（比如谁可以是公共组织，谁具有公共管理资格）。公民个人或团体没有被纳入到这个定义过程中，因为它 ，公约经业主代表大会通过生效，其中规定：使用、经营转让房产应当遵守法规；配合物业的小区管理工作；交纳费用；不侵占公共地段；不翻阅围墙、乱停车、乱涂写 ...
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（比如什么是公共事务）、以及能够进入公共事务管理的组织资格（比如谁可以是公共组织，谁具有公共管理资格）。公民个人或团体没有被纳入到这个定义过程中，因为它 ，公约经业主代表大会通过生效，其中规定：使用、经营转让房产应当遵守法规；配合物业的小区管理工作；交纳费用；不侵占公共地段；不翻阅围墙、乱停车、乱涂写 ...
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,各级法院都发布过审理的典型案例；指导性案例发布后,地方法院特别是高级法院今后是否可以继续发布典型案例? 最高法研究室负责人告诉记者,各级人民法院裁判的案例凝结了法官和 新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程建设管理规定》第四十五条、第 ...
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