大，协调难。 住房问题关系着老百姓的切身利益，它具有民生的属性，话题敏感，在开发商不能按约交房情况下，点对点的纠纷极易被煽动形成为点面之间的对抗 通常的气象表现形式，则不能认定为不可抗力，因为开发商根椐当地的自然条件，合理安排工期，在签定合同时合理预见，确保在约定的期限内依法交付房屋。如是自然现象确属 ...
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年3月16日履行交房义务。我已经按合同约定履行了交付房款的义务。由于XX公司的原因，房屋迟迟不能交付，使得我只能继续租住他人的住房，每年 纠纷屡见不鲜。 在众多的商品房买卖合同纠纷中，有一类纠纷是比较常见的，那就是开发商未能按照约定的期限交付房屋，由此引发购房人要求开发商交付房屋，并给付延期交房违约金 ...
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承担违约责任；超过合同约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人还有权解除合同。 义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据 1. 上述合约的相关条款，追究购房人相应的法律责任，而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙。 3、购房人未按规定时间办理入住怎么办？ 在不少项目中，购房人 ...
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承担违约责任；超过合同约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人还有权解除合同。 义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据 1. 上述合约的相关条款，追究购房人相应的法律责任，而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙。 3、购房人未按规定时间办理入住怎么办？ 在不少项目中，购房人 ...
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一套高档公寓，按合同约定开发商应于2004年8月31日交付房屋，并于交付房屋后60日内向产权登记机关办理权属登记备案，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内 时间应当在2004年8月31日前；出卖人应当在商品房交房后60日内办理备案，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产证的，买受人不退房， ...
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由于广西绿景公司与怀化工程公司违约,至今未交付房屋，造成怀化中皇公司不能按合同约定向步步高商业连锁股份有限公司交付租赁物，造成经济损失达数百万元。请求 作为“渠阳购物广场”项目工程承包方未按时交付房屋，是因开发商广西绿景公司、怀化中皇公司未按施工进度支付工程款造成的，不应由怀化工程公司承担责任，怀化中 ...
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对其关联性有异议，认为高考、中考并不是2007年这一年才举行的，上诉人作为开发商应清楚中、高考期间需停工的规定；2、安远县圣邦燃气有限责任公司于 人据此认为双方已就合同约定的交房期限进行变更的上诉主张不能成立。4、关于钥匙交付日期的认定问题。由于上诉人在一审中未能提供证据证明其交付房屋的日期，所以原审 ...
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合同的同时却没有判决被上诉人返还360多万元首付款给上诉人，岂不是判决被上诉人在不用交付房屋的同时，又可以“合法”的取得了上诉人的首付款？综上，一审判决遗漏案件 奕奕、谷小梅因自身原因不能按合同约定办理银行按揭贷款手续，其在确知南宁市商业银行不同意贷款后，在合同约定的期限内与广西卓恒房地产有限公司协商 ...
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了三期按揭款。然而至今，虽经甲多次催告，乙未按合同约定向甲交付房屋和办理房屋所有权证，也无法按合同约定在贷款发放之日起3个月内，办妥抵押房屋 但这种权利不是银行单方擅自行使的，而要由银行通过诉讼达到法院判决解除借款合同的条件时才能行使，而不能采取单独扣划甲的银行存款或处分甲的其他财产的措施实现，要通过 ...
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未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取房地产证的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第210日起，每日 单项验收合格证交付房屋从而避免了承担延期交房的违约责任，另一方面又可以以房屋未经综合验收、不具备办证条件为由逃避承担延期办证的违约责任。这显然曲解了合同本意并 ...
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