。 [裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁 不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是极为片面和有害的，通常情况下 ...
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。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁 不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是极为片面和有害的，通常情况下， ...
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中控室、配电室本属于全体业主所有，开发商无权把他人房屋租赁给湖光山色公司，故租赁协议不能成立，本身就是违法的；双方对租赁协议是否实际履行也存在巨大的争议和纠纷 年8月1日至12月31日物业费共计57 153.35元；鉴于业委会不能提供正式发票，紫峰公司通知业委会将上述互负到期债务中的57 153.35 ...
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问题的解答》的规定，可以认定合同有效。2、持有建设工程规划许可证。国家每年出让多少土地使用权用于房地产开发，需总量控制，开发商进行开发建设应符合城市整体规划 就预售商品房，该房被视为违章建筑，合同双方所签订的商品房预售合同即为无效合同，不能受到法律的保护。预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设 ...
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质量标准，及与之相对应的不能提供必要的工程竣工资料。承包人承担违约责任的主要方式为修理或重作、赔偿损失、解除合同。合同应对履行过程中的索赔程序进行约定 只能采取挂靠形式承揽工程；而一些国有建筑企业有较高资质却因缺乏资金实力或不能有效控制成本等原因，在工程招标中无优势可言，难以承揽工程，只能以出卖资质的 ...
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工期奖罚2006年12月10日（按实际有效工期总天数为180天）竣工验收合格的，开发商给予每平方米3元的奖励，工程到期验收不合格或不能按期验收，由开发商每天按 否计取的问题，本院认为，劳动保险费应当由合同中的法人单位交纳，施工单位如代缴应提供相应票据，刘培伟不能提供其代五建公司交纳了劳动保险费，故劳动 ...
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工期奖罚2006年12月10日（按实际有效工期总天数为180天）竣工验收合格的，开发商给予每平方米3元的奖励，工程到期验收不合格或不能按期验收，由开发商每天按 否计取的问题，本院认为，劳动保险费应当由合同中的法人单位交纳，施工单位如代缴应提供相应票据，刘长礼不能提供其代五建公司交纳了劳动保险费，故劳动 ...
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给付，装修房屋的图纸至今不能提供，对超出918样板房标准的费用至今都抵赖不敢承担等等。 对被告(一)、(二)的上述不能履合同的行为等等事实，原告 。按照产权式酒店的概念和法律关系，开发商与购房户(小业主)属于买卖合同关系。小业主与酒店管理方属于委托经营合同关系。是否有能力履行酒店的管理经营、能否保障 ...
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被告举证和庭审查明的事实分析评判如下： 1、原、被告居间合同是否有效问题。被告主张合同无效的理由是原告不具有房地产经纪人资格。本院认为,原、被告签订的居间合同不 条件已成就；其六、被告举证（一）不能反驳原告未取得房地产经纪人资格及该资格证书的效力，一是个人资料并不能证明原告有无经纪人资格的事实，二是 ...
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；如乙方提前六个月完成销售总任务，则开发商给予甲方的奖励款100万元由双方各得50%，如因乙方原因不能在本合同约定的时间内完成该项目的全部房产，则乙方 的利益。(一)、关于双方签订的营销企划协议与补充协议的性质及八达公司单方解除合同是否承担违约责任的问题。本院认为，万亚公司与八达公司订立的营销企划合同 ...
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