区分所有权制这种特殊形式上，所有权并不意味着权利主体可以为所欲为，任意处置。产权归个人所有并非意味着所有的权利都掌握在个人手里，因为区分所有权制里含有公共的成分 和社会各方面的力量构成。通过国家机关和社会力量，监督居民、小区管理机构和政府主管部门的活动是否合法。对合法的要给予保护，对违法行为要依法处理 ...
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还是应当有所区别？区别何在，标准是什么？住宅小区是个业主自治区域，个人是否具有业主身份，能否以业主身份参与小区公共事务或担任自治组织如业主委员会成员，这就 生活，享受物业服务，小区公共管理事务直接与他们的各项利益有关，其法律地位相当于法律上的准业主，笔者认为经其子女书面授权委托，明确这类业主可以享有 ...
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小心。因为这类二手房是几人共同拥有的共有财产，所以任何一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否 欠物业管理费和其他费用的二手房买卖 我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2.5美元或3美元。而高级住宅的 ...
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小心。因为这类二手房是几人共同拥有的共有财产，所以任何一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有 ：欠物业管理费和其他费用的二手房买卖 我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2．5美元或3美元。而高级 ...
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开发商未向业主委员会办理移交住宅小区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、共有部分维护及物业管理用房的，业主委员会可以自己名义为全体业主进行诉讼 。 【注释】 [1]所谓住宅依文意解释为住家的房屋，指专供家庭、个人日常生活居住使用的房屋；所谓经营性用房指用于商业、工业、旅游、写字楼等经营性 ...
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民防工程的所有权。因此，开发商可以取得作为民防工程的地下车库的所有权。但是，该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库的所有权人是否有权出售车库。据 ，而使所有业主都享有其专有部分的专有权和共有部分的共有权，都有管理小区事务的成员权，这就是“区分所有权”。有法律界人士希望，上诉判决有助于催生我国区分 ...
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，小区绿地、道路、车库、学校、幼儿园等等配套设施都是可以归小区业主所有的，关键看建设费用是否分摊进入住房销售价格。 实务中的另一个重要证据是各商品房 维护管理的费用，如果这些东西不属于业主，业主凭什么管理它们？又凭什么为它们支付物业管理费？ 关于商品房小区物业所有权的边界问题，华远房地产公司的老总任志 ...
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10648109．31元。还有171套房屋未售，应得款21328038元。梨花小区被查封后，售房收人及物业管理费收入均由农行巴州分行收取。其七，巴州代办处将其 不能得到确认。166份信用借款契约上双方签章是真实的。该166份契约是否可以不依附于(94)农银借合字第17号信用借款合同而独立存在呢?如果该 ...
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作为劳动争议案件。4、审理劳动争议案件应如何适用法律条文？关于劳动争议案件中是否可以适用民法通则、合同法的法条问题，我们认为，劳动法有自己特定的调整对象， 公司承担赔偿责任，如何处理？我们认为，物业公司是受业主委员会所聘，按合同约定对小区进行管理的企业。物业公司与小区居民的权利义务，应根据合同内容确定 ...
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小心。因为这类二手房是几人共同拥有的共有财产，所以任何一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有 ：欠物业管理费和其他费用的二手房买卖 我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2．5美元或3美元。而高级 ...
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