及其设施完好、环境优美、公共秩序良好；（三）明确内部管理制度，规范居住物业小区管理服务人员的行为，及时处理管理服务人员的违规行为；（四）每半年向业主委员会 、卡、要”或者在岗衣冠不整的；（四）电梯运行中因故障引起人员被关时，物业公司电梯维修人员或委托的电梯维修专业单位未能在半小时内赶到现场进行处理的； ...
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进行，本案应中止诉讼或驳回原告起诉。经审理查明：原告在被告进行物业管理的铁东安居工程小区居住。2007年12月12日晚原告停放在住宅楼下的豫L57008号 ，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。被告提交的三份三个月的外来人员物品进出登记表表明被告有相应登记制度，但登记表上字迹显示系一 ...
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凭据齐全，符合财务制度规定”。而此三笔费用，包括起诉3户小业主欠费和1户私搭乱建而支付的诉讼费、小区业主大会的横幅、物业管理用房费用，均应 487元；2）名流公司2008年4月30日交来诉讼费4975元、7909元、物业管理费及滞纳金359 947元；3）2008年5月4日丰台法院退回诉讼费1822元 ...
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楼垃圾筒里的部分厨房用具。 法院经审理认为，自1997年始被告为该小区提供前期物业管理服务，合同到期且业主委员会成立后，被告未与业主委员会协商一致订立新的 承担民事责任。本案的关键在于物业管理公司是否在合理限度内谨慎地履行了安全注意义务。从案情看，被告公司建立有保安巡逻制度和门卫制度，有从事保安工作的 ...
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钩、伸缩梯、油布、撑木、必备工具等）；进一步落实企业主要领导的安全值班制度；设立和完善小区内公共区域相关安全防范标识；组织开展对突发事件处理的实战演练 之一。3、建立重大突发事件快速反应机制和及时报告制度。物业管理小区发生人员伤亡和重大财产损失等突发事件，小区经理必须在事发后立即到达现场处理，并立即向 ...
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负担5元。 一审判决后，张益凤不服，以原审法院认定事实错误，天环物业公司应承担主要责任为由，上诉至本院，请求撤销原判第一项判决，并依法改判。 本院 地小区住宅前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。天环物业公司在小区门口设立来访人员登记制度，对小区 ...
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好，行为规范；住宅区常年开展多种社区文体活动（６项以上）。四级收费管理建立健全收费管理制度，责任明确、落实到人，帐务清晰，收缴率达到８０％以上；物业 项目、提高收费标准等乱收费行为。与业主签订有关《物业管理服务收费合同》。房屋及附属设施设备维护保养小区公共服务设施配套齐全并维护完好；房屋及附属设备日常 ...
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%的小区业主进行走访、恳谈、问卷、调查；对违反小区公约的行为未进行劝阻；原告应举证其制定了物业管理档案，已提供2种以上便民服务、2种以上特约服务 、24小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询制度。居住用房的物业管理费由乙方（每季度）按建筑面积每月每平方米0.85元向业主收取 ...
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%的小区业主进行走访、恳谈、问卷、调查；对违反小区公约的行为未进行劝阻；原告应举证其制定了物业管理档案，已提供2种以上便民服务、2种以上特约服务 、24小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询制度。居住用房的物业管理费由乙方（每季度）按建筑面积每月每平方米0.85元向业主收取 ...
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有随意填写事实的存在；究其原因是原告本身业务素质低下和制度不严，监督不力造成。为了帮助原告落实管理制度、提高服务质量，被告几次三番要求原告张榜公布某 。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告所住小区开发商签订的前期物业管理服务合同效力涉及全体业主，故原告按约对系争房屋所属小区进行 ...
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