将经营性建筑物占用范围内的依法取得之土地使用权同时抵押；土地使用权抵押时尚未建成的房屋等建筑物，不受土地使用权抵押的约束；国有企业以土地使用权和建筑物设定抵押后， 法释[2003]6号批复第3条第2款规定：国有企业以建筑物设定抵押的效力问题，应区分两种情况处理：如果建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地 ...
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监抗字第9号民事裁定，指令利津县人民法院再审。抗诉机关抗诉认为，涉案房屋的土地所有权属于集体所有；《购房协议书》中约定'房产证、土地使用证、土地规划证 所有权的归属；本案是所有权纠纷还是房屋买卖合同纠纷；《购房协议书》的效力问题。关于房屋所有权的问题。本院认为，本案房屋的土地属农民集体所有，村委会为了 ...
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抵押借款申请书，证明顺德农村信用合作社宜新储蓄所是景鸿楼宇销售部的指定贷款银行。2、认购房屋的照片，证明上诉人认购的房屋有质量问题，并且铁棚 证据。经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。本院认为：已经发生法律效力的顺德区人民法院作出的(2002)顺法民初字第00238号民事判决确认上诉人与被上诉人 ...
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或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。（四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题４１．起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的 承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。１１９．承租户以一人名义承租私有房屋 ...
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或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。（四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题４１．起字号的工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主 承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。１１９．承租户以一人名义承租私有房屋 ...
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、过户都存在很多问题，比如房屋没有产权证；按照法律规定，农村房屋不能买卖，如果房屋是在本村成员间进行流转，法律一般认可其法律效力，如果卖给非 职能的正确行使，加强对民间借贷的监控，查明是否存在借款合同违法以及高利贷等“问题借贷”的情形；对于确实属于高利贷的行为移交公安机关处理，防范非法集资借贷引发的 ...
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，据此宅基地使用权是不能转让的。但如有人指出，这并不是一个否定宅基地使用权买卖效力的禁止性规定，主要是防止因村民重复申请新的宅基地造成耕地的流失。在宅基地 上看是从保护农民的利益，而实际上是限制农民的房屋所有权，是损害农民利益的。当然，这一问题也与在农村土地上设立建设用地使用权有一定关联。 【作者简介 ...
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茂实业公司签订《财产分配协议》，因此该协议是不能对抗之前业已设定的抵押效力。三、信用联社取得本案讼争的“四海东西城”房产的权利是通过（2000）厦经 茂实业公司与太保厦门分公司签订的《房产分配协议》，作为物权的抵押权是可以对抗房屋买卖的债权。2000年信用联社与林茂实业公司通过诉讼、执行，在法院主持下 ...
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，据此宅基地使用权是不能转让的。但如有人指出，这并不是一个否定宅基地使用权买卖效力的禁止性规定，主要是防止因村民重复申请新的宅基地造成耕地的流失。在宅基地 看是从保护农民的利益，而实际上是限制农民的房屋所有权，是损害农民利益的。当然，这一问题也与在农村土地上设立建设用地使用权有一定关联。 注释: [1 ...
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住址内蒙古自治区包头市石拐区环行路二居委10号楼东单元201号。 上诉人北京农村商业银行股份有限公司马驹桥支行（以下简称马驹桥支行）因与被上诉人杜铁苗、被上诉人北京颐 的实际情况予以结算”。该协议未注明签订日期。杜铁苗表示该协议应是与房屋买卖合同等文件混杂在一起同时签的名，颐西公司对该协议真实性无异议 ...
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