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有体物归属纠纷,无体物(包括知识产权、债权等)的相关纠纷适用《规定》其他部分案由,如知识产权纠纷案由、债权纠纷案由。 《规定》在第一级案由物权纠纷之下 涉及共有权,因此,既可以定建筑物区分所有权纠纷,又可以定共有权纠纷。由于《物权法》上规定的建筑物区分所有权中的共有权优先于共有权的一般规定而适用,此时 ...
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,即物业的所有者。 关于业主的权利,2007年3月颁布的《物权法》确立了业主的建筑物区分所有权。但这一概念受到了一些学者的质疑,他们认为,业主的建筑物 权利主体除了包括区分所有权人,还包括居住权人、承租人等其他与房屋占有、使用相关的主体;业主权客体除了包括在整幢建筑物内业主的区分所有部分共有部分外, ...
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共有部分享有共有所有权,并基于区分所有权人之间的团体关系而拥有成员权。我国2007年实施的《物权法》即采用此说,在第六章确认了建筑物区分所有权制度 须打孔固定,容易破坏防水层导致渗漏,同时可能影响原告房屋的采光。原告作为楼顶的共有权人和特殊利害相关人有权直接要求被告拆除无线电天线塔桅设施、排除妨害、 ...
//www.110.com/ziliao/article-233143.html -了解详情
的人,即物业的所有者。关于业主的权利,2007 年3 月颁布的《物权法》确立了业主的建筑物区分所有权。但这一概念受到了一些学者的质疑,他们认为,业主的 主体除了包括区分所有权人,还包括居住权人、承租人等其他与房屋占有、使用相 关的主体;业主权客体除了包括在整幢建筑物内业主的区分所有部分共有部分外,还 ...
//www.110.com/ziliao/article-186612.html -了解详情
有体物归属纠纷,无体物(包括知识产权、债权等)的相关纠纷适用《规定》其他部分案由,如知识产权纠纷案由、债权纠纷案由。 《规定》在第一级案由物权纠纷之下 涉及共有权,因此,既可以定建筑物区分所有权纠纷,又可以定共有权纠纷。由于《物权法》上规定的建筑物区分所有权中的共有权优先于共有权的一般规定而适用,此时 ...
//www.110.com/ziliao/article-163151.html -了解详情
产权转移也以登记为生效条件)。第二部分所有权。这里除规定所有权的权能、取得、行使、消灭等内容外,还应规定不完全所有权共有以及相邻关系。需要说明的是,不 《论物权法的发展与我国物权法体系的完善》,载《武汉大学学报(哲社版)》1996年第5期。〔2〕当然,有的学者认为,建筑物区分所有权仍为“一物一权” ...
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所有权,用益物权和担保物权,正在起草中的物权法将吸收世界各国通行的“建筑物区分所有权”。这是一种复合性的新型物权制度。建筑物区分所有权人对一幢建筑物的专有部分享有专有权,对建筑物的共同部分享有共有权,以及组成管理团体享有的成员权。围绕社区不动产法律关系,社区 ...
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和工作是否便利,小区的安全状况,引人注目,需要探讨。 物权法草案第七十六条第二款规定,在建筑物区分所有权关系中,会所、车库的归属,有约定的,按照 也没有将它们登记在开发商的名下,那么,依据建筑物区分所有权原理,这些车库应当属于共用部分,由建筑物区分所有权共有。如果仅仅是商品房预售合同、商品房销售合同 ...
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、收益分配等)认定的纠纷及其处理理论部分参照非诉讼部分。 159.1律师为买受人提供法律服务的内容 在业主的建筑物区分所有权纠纷中,根据不同的纠纷内容, 平台。 159.3.2律师自身应注意的问题 (1)建筑物区分所有权的认定问题本身较为复杂,律师不仅应依据《物权法》的相关规定进行判断,还应依据《物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-329574.html -了解详情
复杂的权利状态,既不能完全用普通所有权规则,也不能完全用共有权规则来解决,所以,各国物权法大都设立了专门的建筑物区分所有权制度,来解决商品房的交易、使用 《担保法》上的抵押、质押、留置制度。 第二,担保法本身不是民法典中的独立部分。担保法既包括了保证和定金等合同形式,也包括抵押权、质押权等担保物权形式 ...
//www.110.com/ziliao/article-299202.html -了解详情
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