管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，制定、完善本地区 企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。（七）完善 ...
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以前不同的地方。 比如，有的开发商广告承诺聘请知名的“星级”物业公司管理小区，但最终根本不是；或者只与知名物业公司签订半年合同，之后就换别人；或者辩称只是请 或者首付款迟交并不是解除合同的理由，既然卖方收了，就等于承认合同。卖方可以要求买方承担违约责任，但不能不卖房。 其次，卖房人不迁出户口引发的纠纷 ...
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东城区某小区的房子（正式过户是2010年2月）。该小区物业管理为“北京市XX管理有限责任公司”，原房主在该小区一共有两套房，他将其中的一套房卖给了 中介也在现场，可以作证。后此事不了了之。 2010年10月物业通知交纳2011年度暖气费。我去交费时，物业坚持说我拖欠暖气费，不能以我个人名义签订供暖协议 ...
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产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询 是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平。最终评价是以质优价廉为好。另外，还要了解物业管理费用标准，水、电、 ...
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性影响时，就属于刑事政策的范围。具体说，物业公司在物业范围内加强巡逻可以不归人刑事政策的范围，但是对于居民小区及其访客的身份核对，则明显应当归于刑事 中国而言，地方国家机关是指省、市、县三级立法、司法和行政机关，这些地方机关是否可以成为刑事政策的制定主体？有学者认为，代表国家权力的公共机构不仅是指中央 ...
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性影响时，就属于刑事政策的范围。具体说，物业公司在物业范围内加强巡逻可以不归人刑事政策的范围，但是对于居民小区及其访客的身份核对，则明显应当归于刑事 中国而言，地方国家机关是指省、市、县三级立法、司法和行政机关，这些地方机关是否可以成为刑事政策的制定主体？有学者认为，代表国家权力的公共机构不仅是指中央 ...
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作为卖方，应切实考虑自有房产的面积、年限、折旧、朝向等各方面因素，以及周边小区物业、新盘价格，据此明确该套房的可能购买群，以及这类人群的收入、承受力 归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料 ...
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来说，司法应当具有权威性另一方面，司法的权威性还表现在对其他机关、社会团体和个人来说，必须要充分尊重司法机关的地位及其对司法权的行使，不得在 人民法院审理 但胜诉的业主们也并未能如预期的那样真正彻底解决了小区物业管理方面的问题。因此，有些社会管理方面的 功能是人民法院无法承担的。而除此之外，当事人对 ...
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套 回应 抄电表难确定空置房 国家电网公司宣传处相关负责人昨天表示，“电网公司从未进行过电表是否不走等方面的数据统计和调查。”全国目前共有3亿个电表用户，构成非常 万套住宅，不可能空置6000多万套。 建议找小区物业算入住率 记者随机采访的几家物业公司表示，如果小区管理规范，水、电表的变动情况应由物业 ...
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没有争取的机会？我们怎样维护居民自己的权利？专家解答：物业公司有不允许业主安装热水器的权利，因为物业有对小区的整体管理和规划的权利。3、网友问：我想安装实木门 ？专家解答：玻化砖不防滑，不适宜铺设在卫生间。r>18、网友问：非承重墙是否可以横开槽，因为它不涉及承重的问题，对吗？专家解答：一般情况下是不 ...
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