，所以，行为的社会危害性是实施这种制裁的充分、必要条件，但这并不意味着一概要求有实际的损失或损害发生。依此法精神，只要经营者的行为按其性质足以误导消费者 销售诱导的； 8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。 如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商 ...
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情况来计算了。目前，对于土地使用权抵押后能否预售国家没有禁止性规定。有的房地产开发商资金不足，就拿土地使用权进行抵押后向银行贷款。因此，如果购房者在办理房产证 九条规定“经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传”。《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理 ...
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开发商对原有沙盘上的绿化，该做地面停车位，要求开发商恢复沙盘上的绿化规划，业主有哪些法律条文支持？是否可以说开发商虚假宣传？我们业主有哪些法律可以要求开发商对上述问题进行回复？我们是否可以要求开发商书面进行回复？如果开发商拒绝恢复绿化，依然该做地面车位，我们业主是否可以要求退房？...
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相关设施所做的说明和允诺的具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋的价格确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，应视为合同内容， ，不能为出卖人控制，广告应允许出卖人作细微的夸张或过分虚假的描述，这些开发商外的宣传即属此类，买受人应对此进行鉴别，否则应为自己的疏忽大意承担 ...
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对于商品房开发商在宣传资料户型图上写明的面积,与实际不符是否属于虚假宣传?如果开盘时,与开盘前宣传资料上户型面积不一致,应该以哪个为准?谢谢!...
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律师www.house64.com/，如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），曹克旋有权单方面解除本合同。合同第十一条约定，绿庭公司定于2008年10月31 旋房屋内阳台玻璃更换为钢化夹层玻璃；2.5判令绿庭公司赔偿曹克旋因虚假宣传—厨房移入北阳台但无法开通煤气造成的损失20,000元；2.6判令绿 ...
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，这是房地产商承担责任的前提条件。2、购房者是受到欺骗和误导，购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。 ，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。 ...
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，这是房地产商承担责任的前提条件。2、购房者是受到欺骗和误导，购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。 ，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。 ...
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约束力。至于广告内容与实际不符，可追究开发商缔约过失责任，或根据《广告法》追究其虚假广告的责任。另有意见认为，在开发商相对于买受人处于强势地位，法律 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的 ...
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示意图，显示的是小区平面布局具体明确，这对双方预售合同的订立及房价的确定有重大影响，应视为要约。尽管平面示意图未附属在双方签订的《上海市内销商品房预售 对开发商的销售起着促进作用，同时又对开发商起着制约作用。一旦开发商利用销售广告和宣传资料，作不切实际的虚假承诺，欺骗部分业主，到头来不但要赔钱，还会使 ...
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