《物业管理区域核定单》； （五）《物业管理用房配置单》及《小区全体业主共有物业承诺书》； （六）物业管理项目的其他必要资料。 业主大会办理招标备案的， 进行有关法律法规、政策和业务培训，对其评标工作进行日常考核。 本市建立物业评标专家信用管理制度。评标专家有违规行为或不称职行为的，市房管局可取消其评标 ...
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物业管理活动中没有过错或者即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。为此物业管理公司应当采取积极的应对措施，配齐安全防范设备及人员，尽 的运作，制止和惩戒不正当竞争行为，依法治理物业管理市场，发挥行业协会作为行业自治组织的功能，完善协会内各项制度，公约与章程，从宏观方面维护各公司的利益 ...
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便于管理的，或者已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域；（二）分期建设项目或者两个以上单位开发建设的项目，其 检查，并实行经常检查与年度集中监督检查相结合的制度。物业服务企业应当配合行政机关和有关单位做好与住宅区物业管理服务事项相关的工作，协助社区居委会开展计划生育等工作 ...
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合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 银泰物业公司在一审中起诉称：银泰物业公司从事英嘉公寓住宅小区的物业管理工作。西单建设公司自2002年入住该小区以来 ，该条例第三十二条规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门 ...
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都隐藏着一定的责任风险，中国人民财产保险公司提供的物业管理行业风险分析书当中书列举了“因小区安全措施不当、或警告标识不明显,引起第三者滑倒、 这也影响了这项保险的推广。[7] 四、物业管理责任保险的发展建议 一、引入强制保险制度,组织行业统保物业管理责任险。 在发达国家,为了保护消费者的权益,很多职业 ...
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物业管理活动中没有过错或者即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。为此物业管理公司应当采取积极的应对措施，配齐安全防范设备及人员，尽 的运作，制止和惩戒不正当竞争行为，依法治理物业管理市场，发挥行业协会作为行业自治组织的功能，完善协会内各项制度，公约与章程，从宏观方面维护各公司的利益 ...
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的总体情况了解发现，部分岗位的职责还需完善，例如：更夫交接班制度、保安员换岗制度、电梯工管理制度等。在______年的工作中我们将对这些特殊岗位的岗位制度 ，提前制定应对策略。（4）掌握熟知行业的发展趋势与相关动态。（三）_____大厦物业管理的主要工作_____年度中城大厦的经济指标是万元，其中收缴 ...
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物业管理经验，不断健全管理制度，提高人员素质和服务水平，为所接管物业的广大业主提供真诚周到的专业服务。几年来，公司先后有______花园小区荣获“全国城市优秀 浮动予以确定；4．设备的购置租赁价及材料价格按本市有关规定执行；5．管理期间，凡遇有关政策性调整，按政策性调整规定执行。 三、在计算服务费用总 ...
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的需要。市区原有的未封闭管理的住宅小区，由各区人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。也可以由社区行使物业管理权，实施业主委员会和社区合二为一 、业主委员会或业主代表、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的纠纷和疑难问题以及 ...
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由综合交接主管部门按房屋建筑面积定额向建设单位提取住宅区综合交接费，对实行物业管理的小区在房屋竣工交付使用前会同市房管局一次性拨到区房产管理局，定向使用， 处以罚款：(一)对房屋及其共用部位、设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)乱搭乱 ...
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