提到外面！” 【法律依据】：根据《物权法》第七十二条第二款：“业主转让建筑内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”之规定， ，如各层楼之间的楼板，就仅属于相邻部分的所有人所共有。建筑物所占有的地基使用权，在法律上归属于全体建筑物区分所有权人所有。住宅小区的绿地、道路、公共 ...
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相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章 ...
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提到外面！” 【法律依据】：根据《物权法》第七十二条第二款：“业主转让建筑内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”之规定， ，如各层楼之间的楼板，就仅属于相邻部分的所有人所共有。建筑物所占有的地基使用权，在法律上归属于全体建筑物区分所有权人所有。住宅小区的绿地、道路、公共 ...
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同一主体，只能同时处分，这是在城市房地产管理法中已经确立的基本原则。但物权法只确认了业主的房屋所有权，即业主的建筑物区分所有权，而业主的土地使用权未获明示确认，致使住宅区的包括建筑物地基在内的土地使用权归属处于模糊而不确定的状态。 第三，专有部分与共有部分的关系未能理顺，调整 ...
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同一主体，只能同时处分，这是在城市房地产管理法中已经确立的基本原则。但物权法只确认了业主的房屋所有权，即业主的建筑物区分所有权，而业主的土地使用权未获明示确认，致使住宅区的包括建筑物地基在内的土地使用权归属处于模糊而不确定的状态。 三是专有部分与共有部分的关系未能理顺，调整 ...
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以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“依法登记取得或者根据《物权法》 需要审慎甄别，防止滥用业主身份对小区管理和其他业主的权利造成侵害。夫妻间或共有权人如何确定业主身份，根据司法解释依法登记在产权证上的人是业主， ...
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，证据不足，不予以支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第七十一条、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款第 内的建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，应当认定为物权法第六章所称的共有部分。本案的两个露台是整栋楼宇的屋顶结构之组成部分，为整 ...
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买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋的合法拥有。 理论解释:不动产，指土地以及建筑物等土地附着物。不动产权利的取得应当以登记为要件，不登记，不动产设立、 涉及了物权法草案中的“建筑物区分所有权”。 理论解释:建筑物区分所有权，指因多层、高层建筑物的出现，各人对住宅等专有部分享有所有权，对电梯、过道等共有 ...
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害的建筑物及其搁置物或悬挂物属于物业管理公司的管理范围（往往属于建筑物区分所有权中的共有权部分），则由受害人直接起诉物业管理公司显然具有诉讼上的极大便利。否则， 业主作为共有人承担责任，既符合《侵权责任法》第85条的规定，也符合《物权法》第102条的规定。而物业管理人无论是否被扩张解释为第85条项下的 ...
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、楼梯、道路、各种管线、地基的。《物权法》之所以确立了建筑物区分所有权的制度，就是因为看到了对建筑物来说，专有部分和共有部分是分不开的，没有了共有部分 的是，虽然业主不能拒绝物业管理服务，但是业主有权拒绝物业公司。 根据我国《 物权法》的规定，解聘行为涉及的是全体业主的整体利益，也只能在维护全体业主的 ...
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