欲购买一套二手房，问题是看中的这个二手房只有土地使用证没有房产证，因为没有房产证相关部门不办理土地使用证过户，为了避免日后不必要麻烦，现在欲起草一份房屋买卖协议，想咨询一下您，在协议中如何能规避麻烦，怎么做才能让协议有法律效力？...
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相关的规划证看，对方还在建中，小房产证还没下来，一直拖，说是电力工程问题政府要收回去弄，他们想自己弄便宜点，现在那里施工电力都不足，关于电力工程还在和佛山政府交涉中，我可以无条件解除合同吗，我签的二手房预约买卖里没有写明交楼日期，后来对方发了协议说在八月左右交楼，有对方的 ...
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相关的规划证看，对方还在建中，小房产证还没下来，一直拖，说是电力工程问题政府要收回去弄，他们想自己弄便宜点，现在那里施工电力都不足，关于电力工程还在和佛山政府交涉中，我可以无条件解除合同吗，我签的二手房预约买卖里没有写明交楼日期，后来对方发了协议说在八月左右交楼，有对方的 ...
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所交付的定金2万块？我与中介和卖方所签订的《房地产买卖居间合同》中的“税费承担”一项中，总共有12项内容，合同中标明，我要支付这12项中除第11项 ，而卖方则无税费承担。我个人认为，这一点可能会违背二手房交易的相关法律法规，尽管我与卖方是在自愿原则下签订的居间合同。请问，我是否可以以这个合同违反了相关 ...
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买卖合同》，约定总房屋价款为100万，双方按约办理了二手房过户登记交易手续，并依法缴纳了契税、房产税、印花税、交易费等费用。2011年9月7 相关法律规定，也不违反法律法规禁止性规定，应该认定合法有效。关于房屋买卖合同的履行，作为合同的当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案中合同双方都履行了一定的 ...
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期房，在10.31日交付，当时我们约定等房产证下来后，做二手房过户。当时约定其进户费用，以及二手房过户以及中介费用等，都由我来承担。10.21日当天 时，亲自到场签字，若产生法律纠纷，代理人×××承担一切法律责任。请问：此合同是否为无效合同？我在这段时间受的损失如何赔偿（合同中有明确规定，如果任何一方 ...
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无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房 有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此 ...
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无法进行转让的，此种房屋一旦转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2．违章建筑的房屋 ．侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房 有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此 ...
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近期朋友准备买二手房，很仓促地与卖方及中介三方签了《存量房居间买卖和同》，并交付了一万元定金。后来感觉中介收费高得离谱（40多万的房 双倍中介费1800元。 请问： 1、中介这种超高收费是否有法律依据？在已签订合同的情况下，买方是否有拒付的理由？ 2、合同中关于买方毁约，需向卖方赔付双倍定金并向中介 ...
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,000元。同年5月14日，两被告与第三人签订了《个人住房（二手房）抵押借款合同》，第三人即将借款180,000元直接划入原告周xx账户，借款到账 追偿。被告唐超英经本院传票传唤后，无正当理由未到庭应诉，其应当承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国 ...
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