.侵犯物业共用部位和设施的纠纷案件成为热点按照建筑物区分所有权的理论，区分所有的建筑物分为各区分所有权人的专有部分和全体所有权所有的共有部分，物业管理用房、 服务合同的规定，而且侵犯了其他共有人的共有权。该类案件的审判难点在于法律规范的缺失，因为我国物权法尚未出台，建筑物区分所有权只以理论的形式存在， ...
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的主要给付义务来看，物业管理团体提供的服务既有对物业共有部分的狭义上的管理，又有对共有物业设施的维修、保养，既有有关机械设施的购买、 1999年8月第2次修订版，第169页。[12]参见李钊：《用建筑物区分所有权构筑物业管理的理论体系》，详见www.chinalawinfo.com[13]王泽鉴：《债 ...
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正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华 纠纷 39、侵害集体经济组织成员权益纠纷 40、建筑物区分所有权纠纷 （1）业主专有权纠纷 （2）业主共有权纠纷 （3）车位纠纷 （4）车库纠纷 41、 ...
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使用、经营情况以及其代管XX商厦公共维修资金期间该资金的收支情况。根据《物权法》 第八十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑 租金收益才属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条第（三）向规定的“共有部分的使用和收益情况”；至于被告金 ...
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正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华 纠纷 39、侵害集体经济组织成员权益纠纷 40、建筑物区分所有权纠纷 （1）业主专有权纠纷 （2）业主共有权纠纷 （3）车位纠纷 （4）车库纠纷 41、 ...
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正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民 所有权纠纷39、侵害集体经济组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权纠纷（3）车位纠纷（4）车库纠纷41、业主 ...
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最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当认定为物权法第六章所称的共有部分。业主基于对 、悬挂招牌、安装空调，但是做玻璃幕墙要得到城市规划部门的审批，并征得其他共有人的同意，悬挂招牌也要符合市场管理规约，而相关管理规约规定招牌广告不应 ...
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最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当认定为物权法第六章所称的共有部分。业主基于对 、悬挂招牌、安装空调，但是做玻璃幕墙要得到城市规划部门的审批，并征得其他共有人的同意，悬挂招牌也要符合市场管理规约，而相关管理规约规定招牌广告不应 ...
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侵犯了原告的建筑物区分所有权，妨碍了原告的建筑物区分共有权行使，影响原告房屋的价值及正常使用。被告陈某伟、深圳金冠XX桑拿有限公司的行为已违反了《物权法》第 及厕所的行为，侵害了原告李某扬作为西X花园裙楼商场401产权人对建筑物专有部分的共有部分所享有的权利，是一种侵权行为。被告陈某伟、深圳金冠XX ...
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正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华 纠纷 39、侵害集体经济组织成员权益纠纷 40、建筑物区分所有权纠纷 （1）业主专有权纠纷 （2）业主共有权纠纷 （3）车位纠纷 （4）车库纠纷 41、 ...
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