了可靠的逻辑起点，正是因此，物权需要以有体物为客体[8].而为明确建筑物区分所有权的范围，法律采取了精细的技术手段，以专有权的边界为例： “ 视角：边界冲突[J].学术探索，2004（10）。 [8] 张平华。中国应制定物权法而不是财产法[J].烟台大学学报，2004（4）。 [9] [日]川岛武宜。 ...
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：法定抵押权说、法定优先权说和留置权说。梁慧星、王利明等一些参与《物权法》立法者倾向法定抵押权说，而最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题 抵押物。 笔者比较赞同上海市的做法，将整宗土地视为抵押物。这基于建筑物区分所有权人对土地使用权的共同共有理论。按房屋面积比例对土地进行份额分摊的做法，不符合 ...
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份，证明宅基地使用权归被告。被告认为，四层楼顶是公用面积，应归全体业主共有，被告也有楼顶的使用权，被告在楼顶建房并无不当。原告认为，对被告 门面房专有部分享有所有权。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，原、被告均为该建筑物的业主。根据《物权法》第 ...
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法律硕士学位论文，2009－12:31. [7]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社，1995:284－285. [8]周树基.美国物业产权制度与物业管理[M].北京:北京大学出版社，2005:76. [9]梁慧星.中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例[M].北京 ...
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法律硕士学位论文，2009－12:31. [7]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社，1995:284－285. [8]周树基.美国物业产权制度与物业管理[M].北京:北京大学出版社，2005:76. [9]梁慧星.中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例[M].北京 ...
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管理人员之权和按资取得收益权。[13]当一栋楼房被区分为若干个部分时，又产生了建筑物区分所有权。当地下矿藏的开发利用为人们所重视时，采矿权又与 空间所有权和空间利用权。总之，个人所有权、共有权、法人所有权、建筑物区分所有权、采矿权、空间所有权和空间利用权，都是所有权在不同历史时期发展变化的结果。所有权 ...
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权属于原告还是被告，或者属于双方共有，抑或属于全体所有权人共有，存在争议。从严格意义上来说，本案既非相邻关系纠纷，亦非建筑物区分所有权纠纷，而是基于建筑物区分 了原告的诉讼请求，其裁判方向应属正确。 由于此类纠纷系由建筑物区分所有权而引发，而我国物权法尚在制订之中，故其理论和法律依据、权利性质、可利用 ...
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权属于原告还是被告，或者属于双方共有，抑或属于全体所有权人共有，存在争议。从严格意义上来说，本案既非相邻关系纠纷，亦非建筑物区分所有权纠纷，而是基于建筑物区分 了原告的诉讼请求，其裁判方向应属正确。 由于此类纠纷系由建筑物区分所有权而引发，而我国物权法尚在制订之中，故其理论和法律依据、权利性质、可利用 ...
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最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一项的规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶、通道、楼梯等部分，应属业主共有 应认定为善意，符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款关于善意取得的规定，故善意第三人取得该房屋的所有权，原共有权人吴某无权追回。 【点评 ...
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是大厦所有业主共有还是二原告专有是本案的焦点。根据房屋结构，三楼房顶上的空坪，是1-3层房屋的顶面，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体 第五十六条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第七十二条第二款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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