，汉族，1949年1月3日生，住新疆XX号。原告XX诉被告XX共有权纠纷一案，本院于2009年10月26日立案受理后，依法适用简易程序于2009 行为存在安全隐患还有很多。原告认为，根据相关法律规定，143号屋顶属本幢楼业主共同所有，被告安装太阳能热水器的行为没有合法依据，该侵权行为给原告及其他业主的 ...
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（2008）海民初字32432号本院受理原告王X与被告X小区业主委员会(以下简称业委会)业主撤销权纠纷一案后，依法进行了审理，本案现已审理完毕。原告王X诉 签名表示不同意更换物业公司。王X曾多次致函业委会和相关部门要求其召开业主大会临时会议，就是否更换物业公司等事项进行重新表决，但业委会至今仍不召开 ...
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。不同于住宅,商铺的主要用途就是经营,经营权当属商铺业主所有权的核心内容,从而体现出有别于专有权、共有权、管理权三元一体的建筑物区分所有权的特点。其实,对于商铺 》第78条第2款及《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条,业主委员会作出决定必须严格依照《章程》的有关程序及 ...
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极大地浪费我国本已紧缺的司法资源。其次，未参加表决的业主也不应享有业主撤销权。建筑物区分所有权是专有权、共有权和管理权的结合，而管理权既是业主 物业管理服务活动。最高人民法院《建筑物区分所有权的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，这两部司法解释中明确了业委会作为 ...
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采用合理性标准。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定的业主撤销权行使条件还有不足和模糊之处，应予修正 ，二者结合共同构成了决定不动产出售价格的因素。例如，倘若规约规定将属于共有部分的一部分基地用作停车场，那么与没有停车场的情况相比，区分建筑物的整体价格 ...
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)，梁某某委托代理人：董某某上诉人张xx与上诉人梁某某因相邻关系、共有权确认纠纷一案，不服钟山县人民法院（2011）钟民初字第397号民事判决，向 原赔偿1068元的请求。该院认为，原告利用建筑物雨篷平台搭建挡雨棚是该楼层所有业主相一致的，原告搭建的挡雨棚也没有 影响公共利益。如果城建部门认为，该楼层 ...
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主办产权证中，有些夫妻婚内房产只写一方名字，配偶一方到公证处办理了《放弃共有权声明书》，声明婚内房产只写配偶一方名字，本人放弃署名。现房管局认为 。房管局要求当事人当面签的具结书，实际是为自己免责，今后有纠纷由业主自己负责。那么夫妻一方办理放弃房屋50%共有权公证书，业主为配偶一方，今后的法律纠纷还是 ...
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区划内的道路、绿地、其它公共场所，公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由业主委员会代表全体业主行使管理权。原告与贸易广场开发有限公司签订的所谓产权协议是无效的 潘贵恒所有。原告为证明其对上述财产的有效取得，提供因房屋租赁合同纠纷经本院调解的民事调解书。信阳市房产管理局关于对信阳贸易广场中心圆楼3－6 ...
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无锡市滨湖区河埒街道月秀社区居民委员会(以下简称月秀社区居委会)保险代位求偿权纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2009)锡滨民二初字第0723号民事判决， 。月秀花园小区13号楼3楼房屋系小区配套用房，产权归全体业主共有。月秀花园小区业主委员会与中房物业公司签订的物业管理委托合同约定中房物业公司需 ...
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、二审判决，保护郭文瑾对诉争车库的占有权。被申请人天伦业委会辩称：1、双方纠纷发生在2007年9月5日，而郭文瑾主张适用的《物权法》当时还未实施，故 无义务对郭文瑾主张的权利进行保护。天伦业委会作为全体业主的意志代表机构，代表业主行使在建筑区划内的共有权和共同管理权，在该车库上张贴通知，要求郭文瑾撤出 ...
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