管理服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守业主公约及小区物业管理规定，有权对于违反业主公约及物业管理规定的行为加以纠正，以维护小区正常 及双方当事人的陈述等证据证实，足以认定。本案的争议焦点是：一、原告中南物业南京公司是否本案适格诉讼主体，能否作为原告提起本案诉讼；二、被告徐献太、 ...
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。2006年8月26日，吴立本到介绍所应聘，该所安排其到物业公司管理的“地王国际”住宅小区的地下停车场从事保洁工作。2006年8月28日上午10时左右， 赔偿。本院再审查明的事实除与原审查明的事实一致外，另查明，介绍所为王勇个人投资企业，核准日期为2005年4月18日，注册资金为人民币1万元。经营范围 ...
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。1997年12月20日**公司与大**物业签订《物业管理合同》，由**公司委托**物业管理**村1－185号的小区物业。另，**公司原名为上海**房地产开发经营 系争21套房屋被调用，**集团是否应当承担赔偿责任，赔偿责任的范围；2、**公司是否有权调用18套房屋、对**物业调用的房屋如何认定；3、 ...
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2、业主大会采用以下2种形式进行表决，一是设投票箱，在物业管理区域内设投票箱，由业主自行将个人意见投入投票箱内，经业主委员会统计汇总，公布表决结果，二是专人 发放和回收服务质量调查表，对以下四项内容征求了业主的意见：1、对小区物业服务是否感到满意，2、是否同意立即解除与虹景园公司的合同，3、是否同意另 ...
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，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清小区物业服务的真实状况，合理确定物业收费，力争做到一案审结、一个小区问题解决。 三项治本之策 当前的物业 其自行选择是否重新招投标更换前期物业公司。在重新招投标确定物业公司后，由业主委员会与物业公司签订合同，并将合同公示备案。如此则业主与物业公司之间可以顺利 ...
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，在具体审理欠费纠纷案件时，人民法院应当查清小区物业服务的真实状况，合理确定物业收费，力争做到一案审结、一个小区问题解决。 三项治本之策 当前的物业 其自行选择是否重新招投标更换前期物业公司。在重新招投标确定物业公司后，由业主委员会与物业公司签订合同，并将合同公示备案。如此则业主与物业公司之间可以顺利 ...
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办法将于10月1日正式开始实施，同时废止《北京市居住小区物业管理办法》。 新《办法》首次提出了前期物业、质价相符、业主决策平台等新概念，对业委会 通过共同决定的方式，将各专项服务委托给专业性服务企业或者个人，如小区绿化、环卫、保安等事项，可以通过业主集体授权业主大会单独和相关单位签订合同或合约进行管理 ...
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的小区内设立了24小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了免 正如前文所述，经常有打架斗殴，失窃失盗现象发生，就可以认定物业公司有过错。（2）小区与外界通道是否设置了门卫及值班记录，值班记录主要用以证明有人值守。从 ...
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有限公司佛山分公司对原告2001年5月1日至2002年9月30日的惠景城小区物业管理费、物业维修基金等业务收支情况进行专项审计。《专项审计报告》中对“物业管理费收入 城南区物业经营管理公司社会评价的降低。最后，上诉人何国华于原审庭审期间在接受法庭询问时已表示并承认其在信中所写的内容有部分系其个人推测的 ...
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行为，任何人遭受了如此行为，都会造成社会评价的降低。上诉人可以在有效的管理范围内进行管理，也可以对不规范的行为进行纠正，但不能侮辱他人的人格， 不予审查。 其次，关于上诉人佛山市星城物业管理有限公司张贴《关于维护小区交通秩序的意见征询》(下称《意见征询》)的行为是否侵害被上诉人陆伟坚名誉权的问题。最高 ...
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