居住，形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一，希望物权法作出规定。 业主大会是业主的自治组织，是基于 的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的 ...
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居住，形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一，希望物权法作出规定。 业主大会是业主的自治组织，是基于 的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的 ...
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超市”广告招牌面积较大，占用原告二楼房屋相对应外墙面一定面积，外墙面应属建筑物区分所有权范畴中的全体业主共有部分，被告未征得原告同意擅自占用二楼外墙面部分面积用于 侵权行为，因此，第三人陈金枝在本案中不承担民事责任。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十条之规定，判决如下： 一、被告吴淑琼在本 ...
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郑州市金汇房地产开发有限公司，但其外墙属于该楼宇的基本结构，应为该楼宇的共有部分。亚星盛世家园48号楼1-2层48-1的固有用途是商业服务，但 ，证据不足，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十二条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、 ...
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正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华 纠纷 39、侵害集体经济组织成员权益纠纷 40、建筑物区分所有权纠纷 （1）业主专有权纠纷 （2）业主共有权纠纷 （3）车位纠纷 （4）车库纠纷 41、 ...
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可销售的唯一标准就是能否办理产权登记（即规划用于停放汽车的车位、车库）。《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 擅自处分这些车位（库），它们也应该属于全体业主的共有财产。 《物法权》第六章“业主的建筑物区分所有权”第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车 ...
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、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主 新增车位。物权法第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 ...
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、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主 外新增车位。物权法第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 ...
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承担合同义务。具体到宅基地使用权合同场合，该等自然人共同作为合同的一方，并将共有因此取得的宅基地使用权。虽然宅基地使用权名义上只能归属于某一自然人，但这一 归属，公共利益和征收补偿，业主的建筑物区分所有权，建设用地使用权期间届满后的续期，担保物权。王兆国副委员长在《有关物权法草案的说明》中亦对该问题 ...
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所有权的若干权能,准确地说,是让他人分享所有权的若干权能,该他人 对分享的这部分利益具有法律上之力。[3]科学的物权法体系中不应存在孙悟空式的 财产的归属, 公共利益和征收补偿, 业主的建筑物区分所有权, 建设用地使用权期间届满后的续期, 担保物权。王兆国副委员长在《有关物权法草案的说明》中亦对该问题 ...
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