为该方的婚前个人财产；如权属证书系在双方结婚后取得，则该房产系夫妻婚后所得，为双方的共同财产。 第二种意见认为：以签订房屋买卖合同并交付首付款时间为区分婚前 ，合同权利义务应当由该方承受，虽然《物权法》已有未经登记，不发生物权效力的规定，但在离婚案件中，权属争议仅发生在夫妻之间，不存在善意第三人，没有 ...
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22条。这些规定成为司法实践中处理房屋产权类离婚财产分割纠纷的具体依据和标准。但仍有一些发生于婚姻关系生效前后的房产权属变更情形没有涵盖其中，如本案的争议焦点 》（以下简称《物权法》）对这一原则在第9条做出了明确规定。据此，争议房屋的所有权取得时间是婚后，那么能否由此判定此房产即属于夫妻婚后共同财产呢 ...
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，应当否认其效力。对于不属于法律调整范围的协议，应当驳回其诉讼请求。 第三十一条[房产登记在第三人名下的权属认定] 夫妻房屋登记在第三人名下，但有证据 礼仁《离婚案件房屋纠纷适用物权法若干问题研》（载最高法院民一庭《民事审判指导与参考》 总第43集 2010年第3集） 。 第三十七条[夫妻一方放弃继承 ...
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以上的； （2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （ 卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产所有权，才能将房产转让。因此，在未取得房产证前，原 ...
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帮助。这就是人们通常所说的物权法在公证问题上应实行自愿原则。这意见看似正确，实则不然。 （一）自愿公证不仅无法解决房产交易中的侵权问题，反而予侵权行为 的职能作用远未得到发挥，距保证购房人对所购房屋充分知情、预防房产交易纠纷的发生和建立房产交易诚信体系等要求则相去甚远。 四、从我国国情出发，不能轻易 ...
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投入如何计算。第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， 采用的事登记制度，只有登记才确认所有权，规定属于房改人财产符合物权法的规定。对出资的夫妻按债权处理欠妥当，需要在离婚以后另行提起诉讼，规定算是一方的债券 ...
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这种下策方案。出现这一情况主要有三种原因：一种原因是离婚双方当事人个性较强，引起夫妻感情破裂的矛盾又十分尖锐，双方都不愿在住房问题上作出让步，除 物权，用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。从这些条款可以看出，作为基本法的物权法只能作原则性规定，不可能对套间是否为可分物作出具体规定 ...
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帮助。这就是人们通常所说的物权法在公证问题上应实行自愿原则。这意见看似正确，实则不然。 （一）自愿公证不仅无法解决房产交易中的侵权问题，反而予侵权行为 的职能作用远未得到发挥，距保证购房人对所购房屋充分知情、预防房产交易纠纷的发生和建立房产交易诚信体系等要求则相去甚远。 四、从我国国情出发，不能轻易 ...
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帮助。这就是人们通常所说的物权法在公证问题上应实行自愿原则。这意见看似正确，实则不然。 （一）自愿公证不仅无法解决房产交易中的侵权问题，反而予侵权行为 的职能作用远未得到发挥，距保证购房人对所购房屋充分知情、预防房产交易纠纷的发生和建立房产交易诚信体系等要求则相去甚远。 四、从我国国情出发，不能轻易 ...
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标准予以适当调整。（三）关于既有住宅增设电梯纠纷问题36.既有住宅增设电梯应根据《物权法》第七十六条的规定，经专有部分建筑面积占建筑物总面积三分之二 购买的房屋，但登记在另一方名下，离婚时如何处理的问题65.以结婚为目的，夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明出资方明确表示归 ...
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