合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传 也不同,要证明某一说明和允诺对房屋价格的确定是否有重大影响,非专业人士不能胜任。尽管买受人可以申请鉴定,但“重大影响”本身也是一个不确定的概念， ...
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不动产物权客体。 [9]房屋所有权不可能同时包括房屋周围林木的所有权，更不可能包括小区道路的所有权。由于政府征收房屋的目的不在于取得房屋所有权，而是为了开发、 [12]《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益 ...
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不动产物权客体。[9]房屋所有权不可能同时包括房屋周围林木的所有权，更不可能包括小区道路的所有权。由于政府征收房屋的目的不在于取得房屋所有权，而是为了开发、利用 12]《城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益 ...
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种类型：传统型(公有制背景下的资产管理人)与扩张型(以合同为基础的专业管理人，主要是物业管理公司)，传统型管理人与所有人，以前者代替后者，作为后者的现实代表，故不 场合，秉持案结事了之理念，可以依其裁量权，确定不同责任主体相应承担的责任份额。使用人的责任原因并不取决于其是否承担维护义务，而在于其违反了 ...
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房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况，尽管没有房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计进行交易，对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见，律师应建议 管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续 ...
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）违约责任违约责任实施对伊方不能履行合同或者一方擅自解除合同的救济措施。一般可以约定支付违约金。（12）争议的解决方式；争议解决方式时就合同的效力、 管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续。 ...
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同住者或其他承租人的生活安宁；（c）损坏租赁住房；（d）严重违反物业管理规则；（e）在出租人合理提高租金后，承租人拒绝接受并拒绝履行缴纳租金的 相协调一致，个人行使所有权应当顾及社会利益。对租赁控制的研究改变了笔者的认识。以上分析表明，所有权的社会限制绝不仅仅是权利不得滥用的问题，而是可以剥夺所有权的 ...
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外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。「内销房」内销商品房是由房地产开发企业 计算公式：住宅自有率）=自有（私有）住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100％「土地管理」是指国家用于维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用，以及贯彻执行 ...
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中秦房地产开发有限公核发了杭房权证西字第0024061号房屋所有权证的行政行为是否合法，这一议焦点进行质证、辩论。就作出核发房屋所有权证的事实依据，房产管理局 方面的法规，是基于建设单位提交物业管理用房比例的有关规定，而上述两个法规在此规定上并不矛盾。根据予以采信的证据，可以确认原判认定的事实存在。 ...
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陈述小区内的绿化、环境卫生差、电梯故障的问题，上述问题均为物业管理服务的范畴，永来公司并非物业管理服务单位，所以不承担责任；紫郡城年丰园小区内原有 所以永来公司不承担水源污染的风险责任；至于赵及人陈述小区消防设施不能供水、至今没有供应煤气，赵及人可以请求有关部门解决。赵及人没有向供暖公司缴纳2007年 ...
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