建筑物区分所有权共有部分物权法 -全站搜索

关于农村土地权利的几个问题

即所谓实在的综合人之有。[1]尽管境外也多有学者将共同共有定义为合有，但我国法上是将共有区分为按份共有与共同共有的，也就是将共同共有作为共有的自己开发经营其土地，在其土地上建造建筑物、构筑物及其他设施，并不等于说土地所有权人可以任意将农业用地转变为建设用地。《物权法》第43条规定，国家对耕地实行特殊 ...

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有关农村土地权利的几个问题

即所谓实在的综合人之有。[1]尽管境外也多有学者将共同共有定义为合有，但我国法上是将共有区分为按份共有与共同共有的，也就是将共同共有作为共有的自己开发经营其土地，在其土地上建造建筑物、构筑物及其他设施，并不等于说土地所有权人可以任意将农业用地转变为建设用地。《物权法》第43条规定，国家对耕地实行特殊 ...

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房屋登记簿管理试行办法

管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》（建设部令第168号），制定本办法部分建筑面积和分摊的共有部分建筑面积。建筑物为多个所有人区分所有的，专有部分建筑面积为套内建筑面积；建筑物不属于多个所有权人区分所有的，专有部分 ...

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民法“物格”说引起的思考

财产权派生之诉权）。罗马时代，人们尚难从法理上明确区分所有权与所有物，作为狭义之物的财产权实际上指所有权以外之财产权，如地役权、用益权、继承权、债权。，均非其文字意义。例如，所谓违章建筑，其实是违章建造的行为违法，并非建筑物违法；所谓盗版产品，其实是盗版行为违法，并非产品违法；所谓非法组织，其实是 ...

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论优先购买权的行使要件

不是承租人，也没有先买权。{8}还如，在共有关系中，按份共有人有先买权，尽管建筑物区分所有包含了按份共有的形态，但它毕竟不是单纯的按份共有〕，胡康生主编书，第340页。 {25}参见黄松有主编：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第317页。 {26}参见徐力：《 ...

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市场经济改革与中国财产权利体制的再造

决定了它主要调整不动产物权，不动产所有权登记和取得制度、不动产用益物权和担保物权构成、建筑物区分所有和不动产相邻关系等构成物权法丰富的内容；而动产物权，仅一个生产共同体，进行生产，于是，将全民财产分割成若干个体（企业），实现部分劳动者与个别全民财产（生产资料）的结合。显然个别的全民财产仍然属于全民， ...

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建设用地使用权

案例教程》，法律出版社2006年版。本人担任副主编并承担第二编物权法部分的物权基本原理、所有权、用益物权与占有四章内容的撰写任务，以后将陆续贴时，可以不转让土地使用权而只转让建筑物或其他附着物。物权法草案规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据 ...

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江西省物业管理条例

维修资金；（七）依法决定改建、重建建筑物及其附属设施；（八）依法决定改变共有部分的用途；（九）决定利用共有部分进行经营以及所得收益的分配和使用；（专有部分，是指在构造上、利用上具有独立性，能够明确区分、可以排他使用，能够登记成为特定业主所有权的客体；（二）共用部位，是指根据法律、法规、规章 ...

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审理房屋租赁合同纠纷法律适用与研究

的质权、合同当事人的更换、使用租赁关系的终止和在出租的住宅上的住宅区分所有权成立的情况下特别规定等进行了具体明确的规定，具有极强的适用性和与适用》，人民出版社，2009年版，第286-287页。 [32]王利明：《物权法》，中国政法大学出版社，2000年版，第786页。 [33] 《德国民法典》第 ...

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宅基地上私权处分的路径设计

的生动描绘，笔者以为在这些主动留空当中，只有一小部分是不得已而为之，大部分则是立法惰性的延续。关于《物权法》立法逃逸的概观请参见尹田教授的演讲纪要《文，第298页。 [42]前引[32]高富平文，第298页。 [43]当代法上区分所有权转让一般要求房权地权一并处分，参见谢在全：《民法物权论》（上册） ...

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