文昌是否将自留山使用权转让给韩淑艳问题。虽然谢文昌与韩淑艳没有买卖自留山的书面协议，但在谢文昌与韩淑艳签订的房屋买卖协议中，韩淑艳、谢文昌 自留山照与台帐不能否定自留山使用权已转让的事实。关于转让协议效力的问题。自留山与承包土地均属农村集体所有土地，故自留山的纠纷可以参照承包土地的法律规定办理。《中华 ...
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交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本 如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的 ...
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交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本 ，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的 ...
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，我国现有法律制度不足以解决社会弱者的住房问题。有学者认为，居住权所欲实现的功能完全可以由其他社会制度达到，如以保留居住权的房屋买卖以实现自己养老的功能，似乎可 现实情形远没有这样乐观，如我国农村中虽然有五保户制度（其中之一为保证有房住），但其为社会救济性质，并不具有物权效力，且并无形成完善的法律制度 ...
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）之间的利益关系。依据该条规定，其他债权人取得了决定影响自身利益的合同行为效力的权利撤销权。其他债权人有权请求人民法院撤销债务人与某一债权人恶意串通订立的 撤销出租人与甲之间所订立的房屋买卖合同。《合同法》中却并无类似规定。仅在最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第 ...
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机关所审批的，也正是这个物权合意而非债权。[7]因此，可以说我国的房屋买卖中是存在独立的物权合意的。 三、结论 从上面的论述中我们不难看到 彬 《物权法》 法律出版社1999年版300页 [5]孙宪忠 《物权行为理论中的若干问题》 载《民商法前沿论坛》（第二辑）199页 人民法院出版社 [6]王轶 《 ...
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从而使这种登记制度在实践中能否起到效果大打折扣。[14]另外还有一些问题如由于我国农村本来赋税繁重，新制定的物权立法要求其修建的房地产重新进行登记与 政法大学出版社2003年版，第169-170页。 [11] 崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期。 [12] 参见 ...
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能主张善意取得。崔建远教授则认为，善意取得制度解决的是物权归属之问题，合同效力乃是债法领域的问题，两者不应混淆，因此无论出让人与取得人之间的合同是否有效， 房屋的所有权人，但他客观上有理由相信乙是甲的有权代理人，故而与乙订立了房屋买卖合同。因此，在这个案件中对丙的善意提供保护的应当是《合同法》第49条 ...
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限制性界定（如前文提及的在存在隐名共有人的情况下，善意第三人须履行特定注意义务）。参考文献：[1]《从一起房屋买卖案谈不动产善意取得制度的适用》，//www.chinalawedu.com/news/2004_4/10/1403342849.htm，浏览于2004年6月16日[2]王利明： ...
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机关所审批的，也正是这个物权合意而非债权。[7]因此，可以说我国的房屋买卖中是存在独立的物权合意的。 三、结论 从上面的论述中我们不难看到 彬 《物权法》 法律出版社1999年版300页 [5]孙宪忠 《物权行为理论中的若干问题》 载《民商法前沿论坛》（第二辑）199页 人民法院出版社 [6]王轶 《 ...
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