出让和转让暂行条例第40条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记 原则与所有权类型化之关系，载《法商研究》2006年6期，第9页。 [39]正如有学者指出的：事实上，假如物权法真的像违宪论所主张的那样区分国有 ...
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利用权称之。因为同一块土地的地表和空中及地中的所有权不可能由两个以上的人分别享有，否则，即与物权法上的一物一权主义相矛盾，也与用益物权的用 上最有必要在建筑领域首先解决空间利用权问题。这样，以在他人土地的上空或地下有建筑物或工作物为目的而设定的空间地上权制度应运而生。由此可见，空间权诸项权利中，以空间 ...
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对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产 权利籍Gewerbe而体现。[22]现代善意取得当然不同于日尔曼法“以手护手”，物权法理论也明确地将占有与所有权本身区分开来。占有作为单纯的事实，并不等同于所有权 ...
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《德国地上权条例》。所谓地上权,是指以在受负担土地地面上或地面下,拥有建筑物为内容之可转让并可继承的权利。[11]从土地所有人的角度看,地上权为 利用,根据这两个中心可以把物权法严格区分成两个部分,即所有与占有。[21]这种区分可以暂时解释我国物权法制中的一些问题,如国家所有权与土地使用权之间的关系, ...
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笔者一一进行分析（1）。基地使用权与取得时效基地使用权是指在他人土地上以建造建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利，实质上相当于传统民法中的地上权。 的价值功能，故笔者以为我们可以借鉴我国澳门地区民法典，将其置于物权法总则中，而不应栖身与所有权的一般规定中。3.在制度内容上，应该相应地增加与改变 ...
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物的归属的问题也给予了规定。《物权法》第142条规定：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人；但有相反证据 公证员法》（Cdigo do notariado）。同样，澳门地区物权制度的法律规定也包括两部分，一是《澳门民法典》，二是以《澳门土地法》（即第6/80/M ...
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对于在他人所有的土地上营造建筑物或其它附着物，包括对地表上、下一定范围内容的利用，以地上权一种权利即可包容，没有必要区分过细。这也是世界 或集体所有，我国物权法理所当然应当坚持这一原则，明确规定土地的国家所有权和集体经济组织所有权，以维护我国的社会主义性质。 [6]针对这一问题本文将在后面部分作专门的 ...
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、Ｂ、Ｃ、Ｄ四人共有，后Ｘ因让与担保而取得Ａ、Ｂ两人的持分（各为四分之一），并完成所有权移转登记。其时，该建筑物的整体上已经存在以Ｓ 金额与抵押权所担保的债权额脱钩，涤除的直接效果在于消灭抵押权而不是消灭抵押债权，因此它属于物权法上的制度；《梁草案》的这一规定实际上相当于日本民法上的代位清偿制度（参见 ...
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的债权。[36]教条的坚持法律实证主义的做法早已被扫进故纸堆，租赁权是否获得物权法的承认其意义不在于是否能取得法条上的地位，而涉及它能否获得物权 时往往拥有厂房和办公楼的所有权而非租赁权。在市场经济时代，虽然仍然有部分商人延续计划经济时代的模式，自己投资建立建筑物或者购买他人建筑物并将它们作为自己开展 ...
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上存在多个土地使用权转让合同的情况，有些转让合同的受让人可能已经支付了部分转让款或进行了实际投资，但并不一定取得土地使用权，从而可能造成损失。 《物权法》第145条规定，建设用地使用权转让,互换,出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。《条例》第２５条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权 ...
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