农村房屋买卖效力问题 -全站搜索

全省法院民事审判工作座谈会纪要

全省法院民事审判工作座谈会在沈阳召开，与会同志就当前全省民事审判工作中的问题进行了深入研讨。现将会议讨论形成的纪要如下：一、房地产部分 1.关于的居住使用权。应当按照诚实信用、等价有偿的民法原则，维护交易、流转秩序。 5.关于农村住宅房屋买卖合同的效力当事人之间一并转让农村在基地使用权及地上住宅 ...

//www.110.com/ziliao/article-277796.html -了解详情

经济适用房、房改房交易及公房法律实务

未交纳土地收益金，未进行产权过户，产权所有人还是黄某。2008年元月，原告以“房屋买卖须办理过户手续方能生效，而该房系房改房，未交土地收益金，是不能其深层次的政策背景，仅以此案为引，对房改房的法律性质、上市出售、买卖合同效力等法律问题与大家探讨一下。一、房改房的法律性质1994年，国务院出台《国务院 ...

//www.110.com/ziliao/article-265873.html -了解详情

关于我国物权立法的三点思考

社会主义初级阶段的社会经济制度的特点。这里我想主要谈以下两点：其一，关于公有制问题。我国是社会主义国家，公有制经济是其社会经济制度的主体。在对公有制形式的取得房屋所有权，但这不应影响买卖合同的效力。而如果区分物权行为与债权行为，则在此种情况下，就同一个房屋买卖来说，作为债权行为是有效的，而作为物权 ...

//www.110.com/ziliao/article-241800.html -了解详情

二手房交易详细流程

她的答复。借名购房，存在两个问题，第一，合同的效力问题，第二，房屋买卖的风险问题。首先，关于合同的效力问题。借名买房，指以他人名义买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。二手房 ...

//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情

从物权法规范看物权法的立法精神

义务。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，房屋买卖规定：矿藏、水流、海域属于国家所有；城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有；森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源， ...

//www.110.com/ziliao/article-237905.html -了解详情

论不动产物权登记制度

买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。更有人认为：不动产登记在本质上是国家证明行为，而不是批准行为。 3.我们认为，的审查权加以弱化，方能结合实质审查与形式审查的优点。（三）不动产登记效力问题物权登记的效力，是指物权获致登记后所取得的私法上的效果，亦即对相关 ...

//www.110.com/ziliao/article-233436.html -了解详情

论不动产物权登记制度

买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。更有人认为：不动产登记在本质上是国家证明行为，而不是批准行为。 3.我们认为，的审查权加以弱化，方能结合实质审查与形式审查的优点。（三）不动产登记效力问题物权登记的效力，是指物权获致登记后所取得的私法上的效果，亦即对相关 ...

//www.110.com/ziliao/article-233435.html -了解详情

律师办理商品房交易业务操作指引

妥善保管责任。第四节抵押登记（他项权利登记） 4.4.1 抵押登记的效力商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理正常出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资；（3）房屋买卖价格、包租期间的租金回报或者价格折减金额、出租与转租的约定、 ...

//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情

论小产权房的法律症结与改革路径（下）

修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处。但是这并不影响小产权房买卖行为的效力，房屋买卖具有相对独立性，在无法律明确禁止下应当认定为合法。 2已经以及这些税费是否收得回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转， ...

//www.110.com/ziliao/article-182033.html -了解详情

从物权法规范看物权法的立法精神

。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，：矿藏、水流、海域属于国家所有；城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有；森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源 ...

//www.110.com/ziliao/article-63296.html -了解详情