经营房地产咨询和物业管理的企业法人。2000年2月29日，该公司与房地产公司签订了一份销售房产协议，约定：房地产公司委托天瑞公司安排出售位于营园小区住宅楼的物业 纪人自行承受的法律制度。 代理制度之设，其目的在于使人摆脱事必躬亲之累，个人精力、时间有限，何妨以自己所依赖之人为自已代理，而依其行为以坐享 ...
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存在的停车位权属形式主要有以下几种：一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是停车位为 是这些停车位不属于区分所有建筑物的组成部分。 值得研究的是，停车位的权属问题是否仅仅依靠约定就能够解决问题？笔者认为，必须根据实际发生权属的基础事实来 ...
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私人的继承权及其他合法权益； 私人的合法财产受法律保护， 禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 五、物权主利益协调原则 无论是私人所有权之间、私人与 外， 应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75 条规定： 业主可以设立业主大会， 选举业主委员会。第76 条规定： ...
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有增无减，君主专制主义集权日趋加强，家国一体，融家于国以及用家族本位吞并个人本位的情形和观念可谓举世罕见。这种社会情形势必形成一切以国家利益和社会秩序 关系。也就是说业主作为权利一方，在其权利受到侵害的时候完全可以对该行为提出异议。而义务主体的物业管理中心一方没有当然的权利作出上述的行为。这里我们可以 ...
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责任由甲方转移给乙方。该房屋为________________用房，甲方应向乙方提供《________质量保证书》和《________使用说明书》《前期物业管理服务合同》／《________________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前 ...
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在接到投诉后的七个工作日内按规定作出是否受理的决定。消费者协会受理投诉后，应当在十五个工作日内进行调解。调解可以采用书面或者当面协商的形式。调解成立的， 数量过多为由免责。第五十二条供水、供电、供气、邮政、电信、有线电视、物业管理、医疗机构等经营者，收取费用后因自身原因未提供正常服务的，应当向消费者 ...
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责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分，按照双方责任或是否存在减轻情节分担。《机动车交通事故责任强制保险条款》第二十三条规定：机动车 有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。第二十三条住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。受害人确有必要到外地 ...
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=宋体]号[/font][font=Times New Roman]101[/font][font=宋体]房是廉租房，承租人是蔡秋来，经物业管理公司和派驻小区工作人员现场勘查，该房屋改建情况属实。[/font][font=Times New Roman] [/font][/size] [size=3 ...
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驳回。 7、深圳富山宝实业有限公司与深圳市福星股份合作公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司等合作开发房地产合同纠纷案 【裁判摘要】 合同 。根据产权交易市场的交易管理办法和交易习惯，信息一经发布，公告期内一般不得变更，但在无举牌申请人举牌的情况下，可以按照产权出让人的意愿 ...
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位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但 的物业管理费收取标准是多少；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；了解物业管理公司提供哪些服务。同时，自驾车族还要 ...
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