是否构成夫妻共同债务，应当根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条的规定进行认定。 在举证责任的分配上，夫妻 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间 ...
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要求被告返还承包地无果，故向法院提起诉讼，请求判决确认原告户主罗某与被告间《房屋买卖协议》中涉及土地承包经营权转让的内容无效。被告将受流转的地块名称为“沙包” 第三十七条第一款、第四十一条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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当前中国民间的交易习惯进行具体分析。比如，我们看到，在我国农村地区，不进行不动产登记的房屋买卖大量存在。基于这样一种现状，立法者如果只是简单强调 人的信赖利益。 [28] 《最高法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [29] 参见前引[11]，高桥 ...
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城市十分普及，在市场经济体制下着重经济利益之谋求，很多公民甚至以房屋转卖为谋生手段， 将房屋买卖与变卖祖产而败家联系起来的观念早已淡化。在台湾地区， 明确的法律规定，实践中易生争端。 第四，未办理登记有效典权合同的效力问题。由于我国目前物权法理论和实务并未采取物权行为独立性和无因性理论，典权设立合同自 ...
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更为重要。而对不动产交易中买方影响最大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权 和异议登记奠定一个更好的基础的。当然，对于农村房屋流转的法律空白则应该有相应的立法出台才能较好地解决问题，对此，我们只能拭目以待了。 就登记机关的混乱 ...
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提出了民法改正法律案，并向委员会陈述了意见。意见当中包括传贳权人优先受偿的效力问题，同时还以提高建筑物的利用程度，保障传贳权人的地位的必要性，存续期间最少 是在周朝还是在两汉时期产生，或如有的学者所言，它与私房买卖有密切关系，但不可否认它与房屋租赁不存在前后相继或衍生的关系。 第二，法律性质上的差异。 ...
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。这个制度针对的是我们企业法入超越经营范围所为的行为，实践中如何认定该行为的效力问题。法定代表人超越经营范围的合同在80年代，各级法院都判决无效，到了90年代 保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能 ...
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合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这样，就将房屋买卖合同等类似的交易关系中登记手续的要求，确认为物权变动法律效果发生的要件，而非债权合同 且容易导致不动产权主体不一致问题；登记制度发生作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍是空白；房屋移转登记的效力不明确；房屋产权 ...
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更为重要。而对不动产交易中买方影响最大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权 和异议登记奠定一个更好的基础的。当然，对于农村房屋流转的法律空白则应该有相应的立法出台才能较好地解决问题，对此，我们只能拭目以待了。 就登记机关的混乱 ...
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提出了“民法改正法律案”，并向委员会陈述了意见。意见当中包括传贳权人优先受偿的效力问题，同时还以“提高建筑物的利用程度，保障传贳权人的地位的必要性，存续期间 在周朝还是在两汉时期产生，或如有的学者所言，它与私房买卖有密切关系，但不可否认它与房屋租赁不存在前后相继或衍生的关系。 第二，法律性质上的差异。 ...
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