，在此不再重复)。依法成立的合同受法律保护，对原、被告均具有法律效力，原、被告应当按照约定和合同的精神履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 考虑“一个仅仅40000元的较小的违约行为，承受价值105000元的不动产丧失”问题。被上诉人与上诉人的房屋买卖行为的确是与土地转让同时进行的，这不等于是同一买卖 ...
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资源局申请土地使用权登记，必须提供该条规定的所有文件资料。张洪增所持有的房屋买卖印契证，系垦利县人民政府适用已经废止的《契税暂行条例》为张洪增所补办 依据；13号证据是人民法院的终审裁定书，该裁定书对上诉人提供的契税证的效力和法律适用问题进行了确认。以上1-13号证据认定为有效证据。14、15号证据与 ...
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《草案》，因此，在《草案》和《规定》对生产队所有的土地出租和买卖等问题的规定不一致的情况下，应适用国家土地管理局发布的《规定》。《 字[90]第0623010601655号《集体土地建设用地使用证》。因此，上诉人以不具有实际法律效力的《土地房产所有证》来请求确认本案中有关争议土地的使用权，没有事实依据 ...
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对违约责任条款适用和把握上仍存有争议，为讨论问题的需要，不妨先举两例： 案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押， 甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的效力因此也不复存在，故甲不能 ...
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当事人缔结房屋买卖契约所指向的标的物是房屋及土地使用权，从性质上说，该土地使用权应属工业用地，这一点从该案涉土地的使用证上明确可见，并非农村宅基地。 事实清楚并无不当。本院经审查认为，原审判决存在以下问题：1、原审判决认定上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同违反相关法律规定而确定为无效，但具体违反法律、 ...
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予以采信；证据五系在房屋买卖协议上签字的原告家庭共同成员间的内部协议，不具有对抗被告的效力，仅能解决本案原告的诉讼主体资格问题。被告提交的证据二原告 对该银杏树继续行使管理、处分和收益权。本院认为：本案中，双方争议的银杏树虽不属于农村房前屋后栽种的树木，但该银杏树不是自然生长在林地，而是在耕地内栽种或 ...
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，且我公司已经按照农村人口标准赔付83906.5元；3、刘某某的赔偿标准应该严格按照法律规定查明。被告向法庭提交了以下证据王某与杨某的房屋买卖合同一份，用于 、第二十九条、第三十一条、最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第二条、第七条、第八条第二款、《中华人民共和国合同法》第 ...
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支持。一审判决：驳回高玉芝的诉讼请求。周口市中级人民法院二审认为：根据我国法律规定，农村土地归农民集体所有，上诉人自迁往新疆后，户口已不再属扶沟县江村镇支村 扶江民初字第63号生效民事判决第一、二项判定：“一、高玉芝、宋心愿的房屋买卖关系无效，高玉芝于判决生效后30日内退给宋心愿现金2000元；宋心愿 ...
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合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第十四条规定，所谓强制性规定是指效力性强制性规定。仅是针对特定主体的对内管理行为 责任公司侵权纠纷案 【裁判摘要】 对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况， ...
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城市十分普及，在市场经济体制下着重经济利益之谋求，很多公民甚至以房屋转卖为谋生手段，将房屋买卖与变卖祖产而败家联系起来的观念早已淡化。在台湾地区， 没有明确的法律规定，实践中易生争端。 第四，未办理登记有效典权合同的效力问题。由于我国目前物权法理论和实务并未采取物权行为独立性和无因性理论，典权设立合同 ...
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