在合同中所作的其他约定，租赁物的新所有权人也应一并遵循。租赁合同的对抗效力是租赁权物权化的具体体现。 买卖不破租赁原则的适用，应具备两个条件： 并未违反我国有关法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。该租赁合同的履行期限为3年，发生纠纷时期限并未届满。另一方面，蒋某取得门面房所有权 ...
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在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。 买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。 ...
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在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。 买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。 ...
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已以资产置换形式划归佛山市南海区城市建设投资有限公司处理，上诉人与被上诉人之间的租赁合同关系仍然有效。而根据《最高人民法院〈关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁 ，本案的《房屋出租合同》依法应当认定为无效。2、本案根本不适用“买卖不破租赁原则”。(1)、答辩人与第三人城建公司之间的资产置换行为并非买卖 ...
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。上诉人秦树军因与被上诉人南宁威宁资产经营有限责任公司（以下简称威宁资产公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第905号民事 相互间的租赁权利和义务，故秦树军以买卖不破租赁原则为依据，主张其享有优先承租权不能成立。综上，秦树军向威宁资产公司主张优先承租权没有事实和 ...
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在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。 ...
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履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。据此，你的外孙女购买你的房子，承租人主张优先购买 人民法院不会支持。《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这即所谓的“买卖不破租赁”原则。《最高人民法院关于审理城镇房屋 ...
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唐XX通过参与投标竞拍竞买成功，取得了该房屋的所有权和用益权，根据买卖不破租赁原则，被告黄XX应向新的房屋所有权人即原告唐XX按照原合同条款交纳 黄XX与第三人永州市XX房地产开发有限公司于2009年7月l5日签订的《XX大酒店租赁经营合同》；二、由被告黄XX支付拖欠原告唐XX2011年3月14日至 ...
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：根据我国合同法第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁的效力”，即“买卖不破租赁”原则，张爱琴以其与出租人游泳场 规定“取得了房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易”的行为人，故本案不适用该法律规定。且该法律只规定了“未依法登记领取全书证书的”房地产不得转让 ...
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：根据我国合同法第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁的效力”，即“买卖不破租赁”原则，张爱琴以其与出租人游泳场 规定“取得了房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易”的行为人，故本案不适用该法律规定。且该法律只规定了“未依法登记领取全书证书的”房地产不得转让 ...
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