范围中所约定的用途，将租赁标的的部分向第三人转租或分租，承租人无须事先征得出租人同意；租赁标的期限为15年，自2007年4月1日至2022年3月 起解除，本院予以采纳。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。德 ...
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成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。根据上述司法解释的规定，由于诉争房屋的共有权人雷某、张某就同一 所有权人或有处分权人，也不影响租赁合同的效力。在上述房屋租赁合同签订后，承租人孙某依约履行了支付租赁费的义务，出租人凯美公司也履行了将租赁物交付被告 ...
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自行腾出占用我单位的房屋，否则，我单位将采取强硬的手段依法收回”。到期后被告仍未腾出，原告起诉本院请求依法判令被告腾清房屋返还原告，并支付使用期间的 不定期租赁，承租人可以随时退租，出租人可以随时解除合同。上诉人主张解除被上诉人所使用的该一间门面房的不定期租赁合同，并要求被上诉人交回所占用该间门面房， ...
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，李某应从原告垫付之日起按日利率2‰支付原告资金占用费；（2）支付占用资金10%的违约赔偿金；（3）其他损失赔偿金（包括但不限于诉讼费、律师代理费、 ：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》 ...
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分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三） 约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人 ...
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天主动通知出租人办理有关事宜，经出租人催告，承租人不办理退租手续及交纳有关费用，视为违约，按强占公房论处，如出租房被他人占用，按转租转让论处；十二、本 。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百 ...
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租赁的规定，强调所谓的“优先承租权”，认定事实错误，适用法律错误，判决错误。请求二审法院依法改判判令二被上诉人限期交回其所占用上诉人所有的两间门面房， ，依照本法第61条的规定仍不能确定，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案二被上诉人所租用及转租 ...
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承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时报区主管机关备案。出租人经承租人书面通知仍不修缮房屋的，承租人可报请区主管机关即时进行核查，经同意后可 解除的原因是双方在前三年的租期期满后，对如何调整租金标准无法达成一致意见，合同无法继续履行，双方对合同解除所造成的后果均有责任，但因被告不 ...
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资金的，乙方应从甲方垫付之日起按日利率2‰支付甲方资金占用费；②支付占用资金10%的违约赔偿金；③因乙方违约造成甲方的损失，甲方可以采取认为适当的任何 ：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法 ...
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进行反诉，一审没有就赔偿问题进行审理，二审不应对此进行审理。租赁合同解除，上诉人作为承租人应自行拆除建筑物。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审 适当补偿部分损失，不符合《租地协议书》的约定，本院不予支持。城北学校至今仍占用庆海公司的场地，且不支付相关费用，因此，一审判令城北学校自2010 ...
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