装饰和设备标准并经综合验收合格的该住房交付乙方使用。该合同第八条约定：如果甲方不能按期向乙方交付房屋，逾期每日给乙方按总房款0．01％计息，逾期超过 政府核算成本、统一定价，经济适用房的利润率不能超过3％。违约金5％明显过高，已超过开发商的利润，也超过了开发商的承受能力，违反了有关政策的规定。综上所述 ...
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装饰和设备标准并经综合验收合格的该住房交付乙方使用。该合同第八条约定：如果甲方不能按期向乙方交付房屋，逾期每日给乙方按总房款0．01％计息，逾期超过 政府核算成本、统一定价，经济适用房的利润率不能超过3％。违约金5％明显过高，已超过开发商的利润，也超过了开发商的承受能力，违反了有关政策的规定。综上所述 ...
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因为金泰屋业的违约行为，导致黄亚明要求交付房屋和办理相关产权手续的请求事实上不能实现，黄亚明只能通过向合同相对方主张违约来实现权利的救济。第三人 而且还使得法律法规规定的应当进行登记备案失去了实质意义，削弱了法律的权威，助长了开发商一房数卖骗取不义之财和为强买强卖大开司法绿灯。本案中，两次买卖均未办理 ...
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，一审法院判决正确，应予维持。经审理查明，建联公司是厦门珍珠湾花园的房地产开发商，其于1994年12月23日取得了厦门市计委厦计投资(1994)318号的项目用地 。鉴于合同约定交付内装修的期限和条件不明确，且房屋至今尚不具备交付条件，故建联公司要求许维楠支付该80万元的逾期付款违约金的理由不能成立， ...
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，现被告至今仍未按约定交付房屋，原告请求被告支付逾期交房违约金22140元。被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放，使 证据1，因缺乏关联性，不能证明所要证明问题，本院不予认可。经审理查明：原、被告于2008年11月26日签订商品房买卖合同，原告购买被告开发商品 ...
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桂菊交付给漯河市天地广告有限公司交付订金30000元，漯河市天地广告有限公司收款后给原告吴桂菊出具收据一份。合同签订后，漯河市天地广告有限公司按合同约定的时间、地点交货时 在合同到期日未能将原告吴桂菊托管租赁的房屋按期返还给原告吴桂菊，造成原告吴桂菊不能按合同约定的时间、地点接货，导致原告吴桂菊违约， ...
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和违约责任。其向被告支付了购房款。现涉案房屋开发商已经交房，二被告不支付房屋抵押贷款，解除抵押担保，也不向原告交付房屋并办理产权证。为维护其合法权益提出诉讼 银行同期贷款利率（2007年7月23起至付清之日止）计算。若二被告按合同约定交付房屋，原告放弃违约金的诉求。原告向本院提交的证据有：1、原告常克 ...
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，现被告至今仍未按约定交付房屋，原告请求被告支付逾期交房违约金18845.5元。被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放， 提交证据，因缺乏关联性，不能证明所要证明问题，本院不予认可。经审理查明：原、被告于2008年3月20日签订商品房买卖合同，原告购买被告开发商品 ...
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深圳市房地产权登记机关申请房地产转移。合同第十七条同时约定：如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的， 竣工验收应以房地产开发商向主管部门提交相关材料办理竣工验收备案手续、主管部门出具收文回执为标志，即主管部门出具竣工验收备案收文回执当天为房屋建筑工程竣工验收之 ...
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对方认为其没有按期交楼，请对方举证。三、楼房现已出具《商品房过户证明书》，不能由此推断上诉人按期办证，事实上，由于对方工作延误才导致逾期办证的，对方说是由于 办理房屋权属证书是上诉人作为开发商的法定义务，且双方在合同中对此也作了约定。现虽然双方没有证据证明实际交付房屋的日期，但按合同约定，上诉人至迟应 ...
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