谁维护”的原则。即人防工程的权属属于投资者所有，所有者可以将人防工程依法进行转让、租赁。但人防工程在使用上受到一定限制，即实行许可证制度，且在战时由人民防空 所有，且被告也未按规定取得销售车库的许可证明。因此，被告以车库的建筑面积未分摊给业主而有权另行处分的理由也不能成立。 据此，法院当庭作出一审判决 ...
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面积计入整体建筑总面积，然后按权利人拥有的地下建筑面积占整体建筑面积的比例分摊地面上的土地面积。2.离开地面一定深度单独建造，不能与地上建筑物连为一体 的水平范围，可以参照普通建设用地使用权的测量登记方法，不再赘述。空间的范围如何测量的问题亟需解决。 从我国台湾地区做法来看，他们是可以确定一个测量空间 ...
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，开发商不得擅自租售用于谋利，否则可处以10万元以上50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售， ，且被告也未按规定取得销售车库的许可证明。因此，被告以车库的建筑面积未分摊给业主而有权另行处分的理由也不能成立。据此，法院当庭作出一审判决 ...
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问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员对此类问题 应分摊的）应由物业管理部门统一管理，其产权属应属于建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，物业管理部门不得改变其使用功能或有偿出租（售） ...
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问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员对此类问题 应分摊的）应由物业管理部门统一管理，其产权属应属于建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，物业管理部门不得改变其使用功能或有偿出租（售） ...
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包括由被上诉人邓达志负责出资的分摊面积。上诉人称没有看复印件就签订了合同，由于上诉人签订了合同，视为上诉人确认了合同中约定的内容，故原审法院对上诉 能出示该物业产权文件原件?为什么被上诉人百富诚公司作为专业的物业代理公司，难道不知道如何维护买卖双方的利益。根据中华人民共和国合同法第四百二十五条，作为被 ...
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、大正公司向其履行交房义务的主张，不予支持。 （四）关于本案应如何处理的问题。鉴于租赁公司与大正公司签订的《商品房预售（购）契约》无效，按照《民法通则 、房屋预售权均属于我公司，联合开发合同约定，我公司分得大厦建筑面积３５％，大正公司分得６５％。２、大正公司与租赁公司签订《房产预售契约》并收取其购房款 ...
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辆车的需要，或者是对外经营租赁的需要等等，都需要法律予以明确。如果开发商违反了该条款，其法律后果如何，业主应当如何寻求救济?对于这些问题，物权法都 3、有关开发商单独开发停车位的处理由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商 ...
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反诉请求。 一审法院审理查明：2000年1月28日，俱乐部与奥体中心签订租赁合同，约定：俱乐部租用奥体中心体育场西侧练习场1.8 万平方米兴办高尔夫球练习场及高尔夫球学校 杨永世在7月31日前提出书面方案，即如果练习场在明年春天拆除后将如何经营，要有具体的方案、制表、人员安排等内容；若拆除不可避免，则 ...
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。所有权取得的各种方式中，没有支付成本即取得所有权的方式。建设单位的成本如何分摊是个经营问题，与所有权没有任何关联。我过去曾经用“卖豆腐模型”来 遂废止了这一解释 [6]。新的司法解释 [7]规定，“第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求 ...
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