铺面；由津亚公司负责与中国人民解放军海军榆林房地产管理处（以下简称海军房管处）签订租赁土地使用权合同，另４家单位共同投资兴建铺面。合同签订后，津亚公司与海军房管 《土地移交纪要》等，都表明指的是同一块土地。三、上诉状称，根据买卖不破租赁原则，津亚公司等仍享有土地及铺面之使用权、经营权及出租权。对此，我 ...
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有效，在一些地方还是存在争议的。我们认为，《城市房地产管理法》第53条关于房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案的规定，以及地方规定要求的批准、登记，对租赁合同 是存在不少争议的。有认为登记与否不影响买卖不破租赁原则的适用，租赁合同都可与之对抗。也有认为未经登记不能对抗买卖合同的。这两种观点其实代表了 ...
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的有效证据，本院确认以下案件事实：2002年，原告宋欧鹏与被告人防办签订房产租赁合同，承租被告人防办位于商丘火车站广场东南角的人防综合楼，开办了商丘市鹏程酒店 ；但超出协议约定数额部分，本院不予支持。 根据《合同法》第二百二十九条规定的“买卖不破租赁”原则，被告人防办将人防综合楼转让给被告吕梅后，不 ...
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也没有证据证明原告有重在误解。3、原告与钟青萍之间的租赁合同没有违反法律规定的“买卖不破租赁”原则。房地产公司转让店面后电函通知了嘉利公司，嘉利 全部店面，计建筑面积约2600平方米出租给嘉利公司使用；月租金为人民币13000元，租赁期限自2004年11月1日至2006年10月30日止，租金按月结算； ...
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也没有证据证明原告有重在误解。3、原告与钟青萍之间的租赁合同没有违反法律规定的“买卖不破租赁”原则。房地产公司转让店面后电函通知了嘉利公司，嘉利 全部店面，计建筑面积约2600平方米出租给嘉利公司使用；月租金为人民币13000元，租赁期限自2004年11月1日至2006年10月30日止，租金按月结算； ...
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间的买卖合同成立后，案外人苗淑伟与王寅虎间的房屋租赁合同基于“买卖不破租赁”原则可以继续存在，但由于王寅虎已经处分了房屋所有权，就应将与所有权有关 原审法院在庭审中也证实“……证件显示房屋所有人为王树德……”，其姐姐王聪军现在也不同意卖掉房屋，因此其现在既无法履行合同，更无法协助张成林办理过户手续；2 ...
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美国法上所规定的第二购买人取得优先权的要件是：善意的（bona fide）、不知情的（without notice）、支付了对价（for value）的购买人。德国法 救济方式的第二种路径是创设以占有为基础的债权的物权化的规则。债权物权化的典型规则是“买卖不破租赁”原则，在承租法律关系中，承租人依据 ...
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特定第三人也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法 ，而总承包人与分包人签订分包合同，权利义务在各自的合同中进行明确。依据合同相对性原则，在工程质量存在缺陷时，即违反合同有关建设工程质量部分的约定，分包人对总 ...
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特定第三人也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法 ，而总承包人与分包人签订分包合同，权利义务在各自的合同中进行明确。依据合同相对性原则，在工程质量存在缺陷时，即违反合同有关建设工程质量部分的约定，分包人对总 ...
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审查，原审法院认定事实清楚，本院予以确认。 本院认为，本案被上诉人依不动产的“买卖不破租赁”原则承继案涉厂房的原出租人顺德市容桂区上佳市股份合作社与上诉人及 年7月1日，之前经营收益归出让方，之后归被上诉人；这一约定得到了租赁协议的原出租人顺德市容桂区上佳市股份合作社的确认。同时，被上诉人于2003年 ...
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