不论是依据事实行为还是法律行为,法典均不再要求以公证或登记这些形式作为行为生效的条件。比如不动产物权依契约变更时,法典规定,契约如满足承担义务的当事人的同意、上述 判例和学界的通说。我国《担保法》第43条第2款中规定当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。《海商法》第9条规定,船舶所有权的取得、转移 ...
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也是一个政策考虑，更是一个法律命题。不动产登记既是物权变动的前提（初始登记、前手登记）亦是变动的结果（变更登记、消灭登记）；既有实体上的确权意义，又 房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议。甲与丙在 ...
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上登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。它限制债务人违背其义务对不动产进行处分的权限，使得债权人在债务人违反义务进行处分的情况 登记申请人必须在有协议约定的情况下才能向登记机构申请办理预告，就会出现名义登记人拒绝协助办理预告登记从而损害他人合法权益的现象。但是，从另一个 ...
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也是一个政策考虑，更是一个法律命题。不动产登记既是物权变动的前提（初始登记、前手登记）亦是变动的结果（变更登记、消灭登记）；既有实体上的确权意义，又 房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议。甲与丙在 ...
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而主张权利，这对于买受人利益的保护非常不利。对于出卖人来说，在没有办理登记的情况下，其仍然享有所有权，在房屋涨价之后，他有可能宁愿承担违约责任 成本、加速财产流转。 （1）实质审查方式和形式审查方式并用 区分不动产物权的初始登记和变更登记，登记机关的登记方式相应地分为实质审查和形式审查两种。登记机关 ...
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债法领域依然能够发生法律效力，债权人有权依据该合同请求抵押人办理或协助其办理抵押登记手续，抵押人不得主张抵押合同因未办理登记手续不具备效力，从而拒绝办理抵押 变更，都要依法进行变更登记、换发证书。由于土地的资料、档案都在各级土地行政主管部门，这种管理必然为一种行政行为。与此类似的是，不动产的抵押登记也 ...
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名下。当年因产权过户受限，故双方当时未做变更登记，如今限制条件消失，王某多次催促张某及赵某协助其办理产权过户手续，但张某和赵某迟迟不予配合 房屋所有权证上记载的权利人不是真正的权利人，自己才是真正的权利人，那么就应当否定不动产权属证书记载的权利人之权利，而支持提供证据一方当事人的请求。本案中，依据相关 ...
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，则应依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第35条之规定，告知当事人变更诉讼请求，并依照担保法解释第7条之规定，根据债权人、债务人、担保人的过错程度， 时，由抵押人承担清偿责任。（3）该责任以抵押人违反协助办理抵押登记的义务为前提。我国不动产登记以共同申请为原则，除非法律另有规定，原则上应由 ...
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物权变动公示的立法体例。物权法第九条规定不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定除外。由此可见， ，在天龙公司无法偿还贷款的情况下，应当承担相应的过失赔偿责任。信托公司在办理抵押贷款过程中，没有按照项目调查、项目评估程序规定的要求认真审查天龙公司的资信 ...
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物权变动公示的立法体例。物权法第九条规定不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定除外。由此可见， ，在天龙公司无法偿还贷款的情况下，应当承担相应的过失赔偿责任。信托公司在办理抵押贷款过程中，没有按照项目调查、项目评估程序规定的要求认真审查天龙公司的资信 ...
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