的《国家建设征用土地条例》。依据该《条例》，在城市只应对房屋支付补偿费，对城市土地和农村宅基地则无须支付一分一毫的补偿。至于农田，若每亩应安置 规定所说的所有权、买卖、转让等等，与其说是民法制度，毋宁说是这些规定在滥用民法概念，来描写某些行政部门应该处理的情况，歪曲民法制度来处理行政法问题；为了安排好 ...
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，不邻接的外墙则属全体住户共有，所有不存在再由全体住户对整个房屋享有所有权的问题，实践中的产权登记也只是登记各住户的所有权而不登记共有部分的所有权 的公示公信，仅依合同中当事人有关物权变动的意思表示即可发生物权变动之效力，而在形式主义的模式下，无论是债权形式主义还是物权形式主义，其所谓形式就是公示之 ...
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异。这种矛盾，通过调查我们还了解到，比如在农村就有许多诸如‘牲畜下田，打死不赔’，‘祖业宅基，买卖由己’，‘出嫁之女，继承无份’，‘偷鸡摸狗，吊 雨水通道，避免日久天长房屋碱化。双方据此达成调解协议。 （二）有利于纠纷处理结果的执行 实践中纠纷处理结果能不能得到执行是比解决纠纷更重要的问题。制定法纯粹 ...
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，不邻接的外墙则属全体住户共有，所有不存在再由全体住户对整个房屋享有所有权的问题，实践中的产权登记也只是登记各住户的所有权而不登记共有部分的所有权 的公示公信，仅依合同中当事人有关物权变动的意思表示即可发生物权变动之效力，而在形式主义的模式下，无论是债权形式主义还是物权形式主义，其所谓形式就是公示之 ...
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的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律 不准出租和买卖。１９８２年宪法第十条又明确规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外， 判决的，按照当时的规定，对于反革命案件不准上诉，判决早已发生法律效力，现在已不发生上诉的问题，因此现在犯人提出申诉的，在处理上似只能作为申诉问题 ...
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行政权力的行使来规范农地租赁行为。在我国，法律、法规对于农村地区农地登记却存在着许多问题。笔者认为，构建农地租赁制度时有必要完善以下内容：第一，以 监控。[50] 我国不动产登记制度存在着诸如登记机关不统一、登记程序不统一、登记效力不统一、登记权属证书不统一，登记权利范围过窄等缺陷。[51]而造成这些 ...
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存在巨大争论。[③]2008年召开的十七届三中全会作出的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》预示着执政党深化改革土地制度的决心。其中所确立的 结论感到惊讶。 按照现行宪法和法律规定，一方面，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的， ...
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从土改到文革，因不动产登记而遗留的历史遗留问题颇多，目前，在广大农村尚有大量未登记的不动产，尤其是私有房屋。即使是在城市或乡镇，不动产登记制度亦 完成，而占有人的所有权取得时效已经完成的情况下，我们固然可以用取得时效完成的效力来消灭该所有物返还请求权。但是若所有人的所有物返还请求权的消灭时效已完成，而 ...
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12月底，赵某拖欠澧县农村信用合作联社张公庙信用社借款本金40万元，利息18600元。2009年3月10日，赵某与被告李某妻子签订《房屋租赁合同》，约定将 》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则，若无法定或约定的除外情形，该原则即应被适用 ...
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有经济实力、会开发经营之人取得，并可以依法自由转让，向经营能手集中；农村集体经济组织一般都贯彻规模效益原则，连片拍卖。这就是说，“四荒”土地使用权制度符合效率优先 。以房屋为抵押物的抵押权和以预售商品房债权为质物的质权也不会同农用权发生效力冲突。四、功效减损、贫困、危机：我国物权立法必须正视的问题我国 ...
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