时，装饰装修如何处理？ 32.租赁期间届满时，装饰装修如何处理？ 33.出租房屋扩建的费用如何承担？ 34.什么是共同租赁权？ 35.什么是“买卖不破租赁”原则？ 36.什么是承租人的优先购买权？ 37.哪些情形承租人不得主张优先购买权？ 38.出租人侵犯承租人的优先购买权，承租人能否请求法院宣告该 ...
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房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元） 印花税租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按 房东出售后，新的房东也应当履行租赁合同，否则，新房东应当承当租赁合同中的违约责任。这就是“买卖不破租赁”原则。 十一）优先承租权 首先， ...
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号楼172号。委托代理人齐冰，辽宁欣合律师事务所律师。 上诉人刘宏伟因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2005）大民一房初字第19号民事 签订的租赁协议期限至 2006年9月21日止，本着买卖不破租赁原则，该租赁协议继续有效，且原房主已经出具说明，卖房后的房租由被上诉人收取，故上诉人 ...
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、被上诉人是否侵犯上诉人对粮贸大楼的优先购买权。2、被上诉人是否违反买卖不破租赁原则，对粮贸大楼是否应当恢复原状。3、被上诉人的行为是否给上诉人 华起诉要求撤销被上诉人大余县粮油经营公司与被上诉人蔡平、徐洪平的粮贸大楼买卖合同没有事实和法律依据，本院不予支持。 基于以上事实，被上诉人粮油经营公司在明知 ...
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、被上诉人是否侵犯上诉人对粮贸大楼的优先购买权。2、被上诉人是否违反买卖不破租赁原则，对粮贸大楼是否应当恢复原状。3、被上诉人的行为是否给上诉人 华起诉要求撤销被上诉人大余县粮油经营公司与被上诉人蔡平、徐洪平的粮贸大楼买卖合同没有事实和法律依据，本院不予支持。 基于以上事实，被上诉人粮油经营公司在明知 ...
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号楼172号。 委托代理人齐冰，辽宁欣合律师事务所律师。 上诉人刘宏伟因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2005）大民一房初字第19号民事 签订的租赁协议期限至 2006年9月21日止，本着买卖不破租赁原则，该租赁协议继续有效，且原房主已经出具说明，卖房后的房租由被上诉人收取，故上诉人 ...
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将前述铺面出租给乙方做营业场所使用，该合同系甲、乙双方根据“买卖不破租赁”原则及乙方与南宁达胜房地产开发有限公司于2004年签订的《平等商厦商铺租赁 保持其正常使用后合理耗损的状态即可，因此，原告要求被告将商铺恢复原状，不符合合同约定和法律规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二 ...
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将前述铺面出租给乙方做营业场所使用，该合同系甲、乙双方根据“买卖不破租赁”原则及乙方与南宁达胜房地产开发有限公司于2004年签订的《平等商厦商铺租赁 了×号商铺产权证平面图上所标注的位置。以上事实，有房屋所有权证、平等商厦商铺租赁合同、平面图、通知、函告、委托书、现场勘查笔录、当事人陈述及庭审笔录等 ...
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将前述铺面出租给乙方做营业场所使用，该合同系甲、乙双方根据“买卖不破租赁”原则及乙方与南宁达胜房地产开发有限公司于2004年签订的《平等商厦商铺租赁 了×号商铺产权证平面图上所标注的位置。以上事实，有房屋所有权证、平等商厦商铺租赁合同、平面图、通知、函告、委托书、现场勘查笔录、当事人陈述及庭审笔录等 ...
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证据、事实及参加庭审过程，对本案相关事实有全面了解。代理人认为，本案上诉人不存在妨害行为，相反存在妨害行为的正是被上诉人，上诉人要求被上诉人排除妨害赔偿损失的 物权化性质。合同法第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化 ...
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