》第九条和第四十七条又近一步规定了自然人的行为能力的问题。农村承包经营户和个人合伙，除了审查他们具有自然人的民事行为能力外，还要审查他或 拟签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同 ...
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第10条在一夜之间宣布城市的土地属于国家所有，并建立了城市土地国有、农村土地集体所有的城乡二元体制。虽然在此前实施计划经济的三十年里，土地作为马克思 的土地使用权和房屋所有权？城市是否需要扩张并改变城乡规划，将农地变成城市建设用地？这些问题都必须经过各级人大的充分讨论，最后将具备法律效力的决定交由地方 ...
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》第九条和第四十七条又近一步规定了自然人的行为能力的问题。 农村承包经营户和个人合伙，除了审查他们具有自然人的民事行为能力外，还要审查他或 拟签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同 ...
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土地公有制是社会主义革命发展的逻辑结果，是由社会制度所决定的。 70年代末广大农村实行家庭联产承包责任制以来，农民开始拥有土地承包经营权，这是我国最初的私人土地 依据其城市规划，对不符合规划要求的民用房屋特别是合法房屋实施强制拆迁。其操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为 ...
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物为公示方法。（5）《土地管理法实施条例》第25条规定农村村民住宅用地以政府审批的方法公示。（6）《城市房屋权属登记管理办法》第3条规定房屋所有权及 其自身的效力还没有达到应然的层次。由于前文中已论及法律依据和登记效力的问题，并且登记程序可纳入法律依据之中，权属证书的统一也是法律依据统一后的应有之义， ...
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登记的请求权, 使已经办理预告登记的债权具有对抗后产生的房屋所有权或抵押权的效力,或者使后产生的房屋所有权或抵押权相对于该债权无效。人人知晓预告登记制度, 年,第189-190、414页。 【13】梁慧星:《物权法草案的几个问题》,在清华大学法学院明理楼模拟法庭所作的演讲,2003年10月14日。 【 ...
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适用不动产所在地法律；动产物权允许当事人协议选择适用法律，没有协议选择的，适用动产买卖交付时等动产所在地法律。此外，这部法律还对涉外合同案、知识产权纠纷等 法、民法典体系、现行民事法律制度实施中的疑难问题、农村民事法律关系的调整与完善，以及城市房屋拆迁、农村土地承包经营权的调整、占有及动产抵押等具体 ...
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房屋需要装潢（赵甲某与赵乙某系夫妻关系），按照农村习俗邀请费某某为工匠“作头”，召集华某某等人为其房屋进行装潢，装潢材料由赵甲某与赵乙某提供，费某某 与上诉人之间也仅是买卖合同关系，现华某某认为上诉人系雇主，并要求雇主承担赔偿责任，属两个不同的法律关系。因此，上诉人如认为是质量问题造成损失，也必须要在 ...
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及其常务委员会制定的宪法和法律，才具有在中华人民共和国领域内实施的权力和效力，国家维护社会主义法制的统一和尊严，一切地方性法规不得同宪法和法律相抵触。一切 上消除，如国家婚姻法有明确规定禁止包办和买卖婚姻，但这种规定并不能完全改变一些农村地区实行的婚姻早婚、订婚的婚俗问题，法律中明确的罚款标准和数额也 ...
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年10月10日作出（2008）商民终字第1054号民事判决，已经发生法律效力。冯开明向河南省高级人民法院申请再审。河南省高级人民法院于2009年10月19日作出（ 那么新木兰公司就负有保证冯开明等人安全住宿的义务，即负有保证自己的房屋不能因质量问题等原因损害冯开明等人的身体健康的责任。本案中冯开明等人 ...
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