分析 《物权法》第二十一条规定：当事人提供虚假的权属证书等证明材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记 -12-06］.中国民商法律网. ［4］ 李昊，常鹏翱，高润恒，等.不动产登记程序的制度建构［M］.北京：北京大学出版社，2005：420. ［5］ 常鹏 ...
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。 我国目前不动产登记制度及其实际运作还有待进一步完善，不动产登记簿的设置、管理和查阅复制工作需要重视和加强。实践中，单位和个人普遍存在重视不动产权属证书而轻视 物权的证明。不动产权属证书记载的事项．应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。国外也有 ...
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登记、涂销或回复之诉时，对于既有物权所为之异议登记，有阻止公信力之效力。[1]旨在对登记错误状态下的事实权利人或者利害关系人提供救济的手段，通过向法院起诉 、权利义务明确、争议不大的简单民事案件。异议之诉主要涉及的是不动产，金额大；异议人对权属的异议则是事实不清，权利义务关系不明。因此，异议登记诉讼不 ...
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日建设部令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正) 第四章法律责任 第三十六条以虚报、 设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二十一条 当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，给他人造成损害的，登记 ...
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救济途径 《中华人民共和国物权法》于2007年10月1日正式实施。该法确定土地作为不动产实行登记制度，由土地所在地的土地登记机构办理。在法律和行政法规对不动产 的公信力，维护真正权利人的合法权益。 依据《物权法》第十九条规定，土地权属登记错误时，权利人或利害关系的实现权利救济的途径有三种：第一种，经 ...
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江，重庆尚然律师事务所律师。 上诉人重庆市国土资源和房屋管理局、刘红因房屋权属登记一案，不服重庆市南川区人民法院（2009）南川法行初字第3号 案件的再审无关。重庆市国土资源和房屋管理局在诉讼过程中没有提供相应的《重庆市销售不动产转移无形资产专用发票》和税收发票，在办理刘红持有的《重庆市房地产权证》时 ...
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两个层次梳理线索： 第一个层次，办理房屋产权人变更登记时，申请人所应提交的证明材料。 根据《城市房屋权属登记管理办法》第十三条的规定：权利人(申请人)申请登记时 这一判决是符合法律规定的。 【法律风险提示及防范】 房屋作为法律意义上的不动产，其本身的财富价值和物理价值使其往往成为争夺的焦点，本案中第三 ...
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漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。林木和林地权属登记管理办法规定，发现林权证错、漏登记的或者遗失、损坏的，有关林权权利人 时，物权受到损害的人，得诉请更正登记。不动产登记簿管理人的更正登记，须得当事人同意或依法官的裁判始得完成。书写错误的更正，根据联邦委员会颁布的有关 ...
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登记制度被废弛，权能不明，产籍不清现象十分普遍，权属纠纷日益增多。改革开放以后，不动产的物权登记制度逐渐被恢复，并建立了产籍管理机构，有关登记的 。由于登记的目的和职责不明确，登记制度不统一，登记信息不能完全公开，登记错误时常发生，且各项登记之间经常发生冲突和矛盾。 因此，首先我国目前必须改变登记机关 ...
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房地产产权登记，又称房地产权属登记，是指房地产管理部门依其职权，对房地产权利人合法的土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的抵押、典当、租赁等房地产其他行为的登记。这种对不动产实行登记制度有利于明确房地产所有权的归属，定份止争；同时将房地产的权属状态变动的事实向社会 ...
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