判断的形式物权与实质物权仅具有相互一致的高度盖然性，不是绝对的，而是有例外的。在我国，不动产由于登记错误或没有及时变更登记而导致形式物权与实质物权分离的例子，也并不罕见。因此，这里有必要进一步说明，审判法官和执行法官对执行标的实体权属的判断中，二者所追求的裁判目标、 ...
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以及地质矿产主管部门等。这些不同行政主管部门都有相对应的法定的不动产权属登记类型。不动产权属登记不得交叉登记、重复登记。 （二）是否违法行政职权。不动产 或错误地适用法律、法规，致使行政行为不具有合理性，或者行政机关对于法律、法规的适用有违立法的本意。如果不动产登记机关没有按照法律、法规规定的权属登记 ...
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同期流动资金贷款利率计算。 最高人民法院认为，原审判决认定事实清楚，但适用法律有部分错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项 行政机关还要承担一定的社会公共服务职能，包括为市场交易提供权威的信息。不动产权属登记就属于这种公共服务职能。现代社会是一种大规模的、动态的陌生人社会 ...
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应当成为登记的功能。因为善意取得主要适用于动产而不是不动产，至于因为登记错误而应当保护善意的受让人，这主要是登记的公信力所要解决的问题，而不是登记本身 正常进行，防止移转中的欺诈等行为，就必须使交易双方充分了解交易客体的权属状况，了解物权状况的各种信息，包括权利人是否真正享有物权，物权的负担状况如何， ...
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否定取得人善意的存在;如果要否定取得人善意，那么，不仅要求取得人知道导致不动产登记簿登记错误的事实是存在的，而且要求，取得人能够根据事实而能够合理地推导 这是因为，对于依照法律规定应当登记的不动产，根据不动产物权变动规则，登记完毕，才能完成不动产物权的公示。登记才是不动产物权权属的依据，而交付或占有都 ...
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文书已确认驻马店市房产管理局为赵明香颁发房产证的行政行为违法，故其后续的转移登记行为的事实基础不存在;驻马店市房产管理局为刘文芝颁发房产证的行为具有明显的违法之 条和第二十一条就规定了对不动产登记错误的法律补救手段和法律责任，说明经房产登记部门登记的房屋，也有权属登记错误的情况存在。该房屋虽然几经转手 ...
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善意取得的方式取得了该抵押权。 〔分析〕 笔者倾向于第二种观点，该案涉及到不动产抵押权是否适用善意取得的问题。笔者试分析如下： 一、我国物权法规定的善意取得制度 已由2008年的判决所确认。但在抵押权设立之时，不动产登记簿权属登记错误，在其记载事项中，登记的所有权人正是李某，李某进行了无权处分行为，将 ...
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肯定说和否定说的对峙。王利明在其著作中写道：如果不动产发生登记错误，第三人因为信赖登记而与登记记载的权利人发生交易，此种情况一般不适用善意取得制度， 登记。根据我国的立法情况，我国采取的不动产变动模式是登记要件主义。简言之，不动产权属变动必须登记才发生物权的转移，动产的权属的移转通过交付。动产的交付和 ...
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必要，也仅在违章建筑等极少数未进行保存登记的不动产之上。⑺ 对于已登记的不动产发生登记错误，应通过公信原则或登记更正程序来解决，不适用善意取得。⑻ ⒉ 对不动产善意取得制度并无实质影响。况且，我国《城市房地产管理法》第37条第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。此规定排除了未登记的 ...
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，也仅在违章建筑等极少数未进行保存登记的不动产之上。”⑺对于“已登记的不动产发生登记错误，应通过公信原则或登记更正程序来解决，不适用善意取得。”⑻⒉肯定说 对不动产善意取得制度并无实质影响。况且，我国《城市房地产管理法》第37条第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。此规定排除了未登记的 ...
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