有关的问题向申请人进行询问。目的是为了调查有关不动产权属、自然状况等情况，尽可能地保证准确、及时地登记不动产物权变动事项，避免登记错误。例如，询问申请人 错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于 ...
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有关的问题向申请人进行询问。目的是为了调查有关不动产权属、自然状况等情况，尽可能地保证准确、及时地登记不动产物权变动事项，避免登记错误。例如，询问申请人 错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于 ...
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》第61条第1款均规定,城市房地产抵押,应向县级以上地方人民政府规定部门办理抵押登记。此一方面为立法之重合,从立法技术上讲不科学。而且这里所谓的县级以上 。在可预见的将来，不动产登记机关的登记审查职权范围将不仅仅局限于房屋权属登记领域，职权的扩大必然带来工作量的大幅增加，不动产登记错误的风险也必然随之 ...
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，登记机构应当进行更正。但是，此种更正并非更正登记，而只是对不动产权属证书的更正。 二、如何理解不动产登记簿记载的事项错误的涵义 关于物权法第十九条第一款中规定 ，登记簿的记载与原始文件一致却不符合真实的物权状况多是由于当事人提交虚假的登记材料所致，此时涉及到了当事人对物权的归属或内容发生的争执，即对 ...
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。这样一来产生的问题就是：公示力与公信力究竟是应当建立在登记机关的登记簿上，还是建立在不动产权属证书之上？对此问题，现行法律没有规定，而各个部委规章的 登记错误或者遗漏的事情发生，为了能够及时的消除因登记错误或遗漏而造成的登记权利与真正权利不一致情形，有效的保护真实权利人的合法权益，世界上许多国家的 ...
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的实践早已使人民群众养成了对登记簿的高度信赖。同时，由于德国的不动产登记制度非常完善，登记错误的情形也很罕见。在联邦最高法院的司法判例中极少有关于 [25]，页502。 [63]建设部、国土资源部已分别颁布了《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《土地登记资料公开查询办法》。实践中，查询、复制登记簿已日渐 ...
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的过错，致使不动产登记发生错误，因该错误登记致当事人或者利害关系人遭受损害的，登记机关应依照国家赔偿法的相应规定承担赔偿责任。有的提出，因登记错误，造成损害 所产生的赔偿责任，应当定性为行政赔偿责任。笔者亦持这种观点。如前所述，房屋权属登记行为，是物权公示行为，是行政机关依职权作出的，产生信赖利益保护 ...
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的过错，致使不动产登记发生错误，因该错误登记致当事人或者利害关系人遭受损害的，登记机关应依照国家赔偿法的相应规定承担赔偿责任。有的提出，因登记错误，造成损害 所产生的赔偿责任，应当定性为行政赔偿责任。笔者亦持这种观点。如前所述，房屋权属登记行为，是物权公示行为，是行政机关依职权作出的，产生信赖利益保护 ...
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。这样一来产生的问题就是：公示力与公信力究竟是应当建立在登记机关的登记簿上，还是建立在不动产权属证书之上？对此问题，现行法律没有规定，而各个部委规章的 登记错误或者遗漏的事情发生，为了能够及时的消除因登记错误或遗漏而造成的登记权利与真正权利不一致情形，有效的保护真实权利人的合法权益，世界上许多国家的 ...
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法律若干问题的解释》的有关规定处理。第九条因申请人提供虚假材料申请登记，导致登记错误，并给他人造成损害，权利人要求申请人承担民事赔偿责任的，应予支持。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 ...
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