事实说是很有道理的。不过，我国现在还没有一部统一的不动产登记法，《土地登记规则》和《城市房屋权属登记管理办法》尽管分别在1995年和2001年进行了修订 途径解决的。 16]尽管《物权法》出台后，根据其第21条的规定，登记机关对于因登记错误给他人造成的损害应当承担赔偿责任，但这并不意味着这种赔偿就一定 ...
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就必然需要为此承担相应强度的法律责任，对于真实权利人所受损害予以补偿。在登记如有错误、遗漏、虚伪而致权利人于损害时，在德国登记制中，由国家负责 在种类上包括地权证、房地产权证、林权证等等多种不动产权属文书并行的情况。不动产权属证书的不统一，不方便权利人进行登记，而且加重了权利人的经济负担，式样不统一也 ...
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资源行政主管部门出于行政权力扩张的天然行政权力本性，很难就统一不动产登记机构问题达成共识。对于统一房地产权属登记机构，法学家梁慧星指出：“有专家说，现在的登记机关 可能遭受损失的人自身也有过错，或者第三人有过错，共同导致登记错误并造成损失。登记机构因为过错而需要赔偿，赔偿机制的建立有几种选择：一是国家 ...
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条规定结合物权法的立法原意以及房管部门的现行实际做法，不难得出不动产权属变动时转让人必须是有效登记的前手权利人的结论，然而这与目前司法实践中存在的不少 被撤销的后果则应由国家机关承担，通过行政诉讼程序救济。我国物权法没有区分登记行为的性质及登记错误的原因。《物权法》第21条规定，当事人提供虚假材料申请 ...
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条规定结合物权法的立法原意以及房管部门的现行实际做法，不难得出不动产权属变动时转让人必须是有效登记的前手权利人的结论，然而这与目前司法实践中存在的不少 被撤销的后果则应由国家机关承担，通过行政诉讼程序救济。我国物权法没有区分登记行为的性质及登记错误的原因。《物权法》第21条规定，当事人提供虚假材料申请 ...
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》 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第十九条权利人、利害关系人 ...
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该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记确有错误外，以不动产登记簿为准。 25] 二、动产 的除外。 33]船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 34]可见，我国目前采用的主要是交付要件主义 ...
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国家行政管理机关依申请人的申请作出的一种具体行政行为，体现了国家行政权力对不动产物权关系的合理干预，属于行政确认行为。行政确认行为是指行政主体依法对相 恶意串通，造成登记错误；（4）登记机关对当事人的申请应当办理不动产登记而无正当理由拒绝办理登记，给利害关系人造成损害的；（5）登记簿与权属证书不一致， ...
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护手”制度，又吸纳罗马法“善意”要件，可谓“身世扑朔”。就善意取得可否适用于不动产，学者针锋相对、互不相让。我国“物权法”正在孕育之中，而无权处分也是当前学术争论的 仅须为形式审查，则难保不动产权利登记记载与真实权属绝对吻合。登记权属与真实权属不一致，或因登记机关的过错而造成错误登记或错误涂销；或因表 ...
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登记就没有瑕疵，因为不动产物权登记有无瑕疵根本未进入事实审查。同时，在各国民事诉讼中对于权属纠纷不适用诉讼时效，权利人发现登记错误或遗漏随时可以请求 其只是徒增当事人的诉讼负担。 2.摒弃行政诉讼救济模式有充足的理论依据。 登记瑕疵救济的行政诉讼模式不仅说明我国物权立法的不足，也说明了我国行政法学理论 ...
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