当事人应遵照执行。本案争议焦点为：一、本案性质如何确定；二、宏运公司应否承担本案民事责任；三、宏运业主委员会要求解除《物业管理移交合同》及龙裕公司承担民事 元，共计83556元，此款应由龙裕公司承担。综上，宏运业主委员会的主要上诉理由成立，对其相关上诉请求应予支持。原审认定的部分案件事实不清和错误， ...
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就此析产登记颁证行为履行公告程序，原审原告关于颁证程序违法的理由不成立。被上诉人万锦城业主委员会关于析产登记需提供成本核算及土地分摊面积资料的主张，缺乏法律依据 对整幢楼的房屋买卖合同及售房广告作出审查和认定。至于如何理解和认定民福公司与万锦城各业主之间的房屋买卖合同，不是本案审查的范围。 关于原审 ...
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物业管理。 原审法院认为：桂怡物业公司虽没有签订任何物业服务合同，但事实上在桂华业主委员会成立并选聘物业管理企业之前对桂华花园进行了物业管理，业主 。(1)上诉人的经营状况被上诉人不够了解。可想而知，仅仅依靠每月30元/户的收费如何维持经营，停车场收费是弥补亏损的必要经费；住户心里应该很清楚，如果将 ...
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平与业主委员会双方已形成事实上的物业服务关系，唐静平关于业主委员会主体不适格的辩解不能成立。业主委员会要求唐静平补交2009年6月份以后所欠物业费（2009年6月 静平是否拖欠物业费，拖欠的物业费应如何补交等纠纷，是唐静平与原物业公司之间的纠纷，应由其之间解决，所以业主委员会关于唐静平应向其交纳拖欠的 ...
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原告云南荧屏广告传播有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费3300元由被告金碧辉煌大厦业主委员会负担2200元，由荧屏公司云南荧屏广告传播有限责任公司负担1100元。 一审 的交付并经双方确认，退一步说如果上诉人与被上诉人签订的租赁协议成立并生效，依据上述约定，只要上诉人交付了租赁物就不构成违约，而 ...
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罐，第二个月按每户补贴燃气费五十元，补贴直到天然气正式通气为止。” 小区业主们把通气问题反映到石柱县人民政府网，县政府回复（《石柱信箱[2012]621》）：“县委 未通气，小区700多户业主只不百来户人入住，也未成立业主委员会，请求咨询：一是如何维护业主的权利？二是成立业主委员会的条件，以及具体程序 ...
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应全部退还。被告提出其收入已全部用于履行合同，还有不足，不存在盈利。双方对于如何计算合理成本无法达成一致意见，尤其在统计公用设施、部位的水、电、人工费用的 不能对抗物业合同，合同具有相对性。二、根据谁主张，谁举证的规定，业主委员会上诉理由不成立。龙祥公司上诉称：对一审法院运用已查明的事实，得出由上诉人 ...
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一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。 值得注意的是，对于刚刚买房还没拿到房产证的人来说， 《广东省物业管理条例》明确了开发商未售面积只能算一票，但对于小区内的大业主票数如何统计没有作出具体规定。 在广州物业管理纠纷中，时常会出现大业主“ ...
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业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑 改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以 ...
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刘挽澜律师：业主如何否决业主委员会的决议？ 业主可以通过撤销权之诉来否决业主委员会损害业主合法权益的决议。 下案中，如果业主对《美丽胜景业主大会 Aa系上海市松江区某某某路弄美丽胜景小区业主。上海市松江区美丽胜景业主委员会（以下简称美丽胜景业委会Bb）于2006年4月16日成立。该小区内共有业主807 ...
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